Situé sur la très recherchée Avenue du Général de Gaulle à Mons, cet agréable appartement au 1er étage séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Le bien s'ouvre sur un spacieux séjour de ±31 m² baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie convivial et confortable. La cuisine attenante de ±10 m² complète harmonieusement l'espace de vie et bénéficie d'un agencement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres de ±12 m² et ±11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bains de ±5 m² ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire le confort de l'appartement.
Grâce à sa disposition fonctionnelle, son excellente localisation et son potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché montois.
🚗 Un garage supplémentaire peut également être acquis en complément de l’appartement.
📍Avenue du Général de Gaulle 91 B étage 1, 7000 Mons, - PEB : 20260610005073
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This property, close to Avenue du Général de Gaulle, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Lidl Mons" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Mons" (17 minutes on foot or 6 minutes by car).
Drivers can reach Valenciennes in 29 minutes, convenient for daily life. Tournai is easily accessible by car, just 35 minutes away. La Louvière is right around the corner, just 19 minutes by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 6 - Mons - Mons, 41 - Mons - Maubeuge, 1 - Mons - Saint-Ghislain, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The nearest train station is "Bergen / Mons": reachable in 7 minutes by car, or 19 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 4 minutes away.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
About 2 minutes bike away, you will find the "Cambio - De Gaulle" station.
A real plus for families: elementary school "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Messines" is close enough for children to walk there in 2 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "C. L. Du Service Les Petits Pas", 10 minutes away.
The daily school run is made easier with "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame De Messines" (preschool), reachable in 1 minute by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Athenee Royal Mons I", a high school just 15 minutes away on foot.
The "Château De Beloeil" castle is 24 minutes away by car.
It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Mons Memorial Museum".
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 15 minutes away.
Just 6 minutes away is the "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 10 minutes away by car.
You will find "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" within 7 minutes by car.
"Beffroi De Mons" can be reached in 7 minutes with your car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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