Appartement à vendre, Mons VBE65964

Avenue du Général de Gaulle 91 B , 7000 Mons

149 000 €

2 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé sur la très recherchée Avenue du Général de Gaulle à Mons, cet agréable appartement au 1er étage séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Le bien s'ouvre sur un spacieux séjour de ±31 m² baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie convivial et confortable. La cuisine attenante de ±10 m² complète harmonieusement l'espace de vie et bénéficie d'un agencement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres de ±12 m² et ±11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bains de ±5 m² ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire le confort de l'appartement.

Grâce à sa disposition fonctionnelle, son excellente localisation et son potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché montois.

🚗 Un garage supplémentaire peut également être acquis en complément de l’appartement.

📍Avenue du Général de Gaulle 91 B étage 1, 7000 Mons, - PEB : 20260610005073

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !

Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1966

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 991 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 78 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16517 kWh/an

Date de validité PEB 10/06/2036

Emission de CO2 43

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65964 Réf. vendeur: 7862641 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

C. L. Du Service Les Petits Pas Crèches

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 32'' 617 m · 10' 842 m · 10'

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame De Messines Écoles maternelles

150 m · 30'' 150 m · 18'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Messines Écoles primaires

173 m · 34'' 172 m · 20'' 173 m · 2' 5'' 173 m · 2' 5''

Athenee Royal Mons I Écoles secondaires

1,2 km · 7' 2 km · 4' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

3,6 km · 4'

6 - Mons - Mons Bus

64 m · 46''

1 - Mons - Saint-Ghislain

64 m · 46''

41 - Mons - Maubeuge

64 m · 46''

Bergen / Mons Gares

1,5 km · 10' 4,8 km · 7' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Place Nervienne Bornes de recharge

662 m · 58''

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

572 m · 1' 54'' 25 m · 18'' 25 m · 18''

Blue-Bike - Gare De Mons Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Lidl Mons Supermarchés

950 m · 4' 950 m · 1' 29'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1 km · 4' 993 m · 1' 17'' 904 m · 7' 1 km · 12'

Carrefour Express Mons

1,5 km · 9' 2,2 km · 6' 1,3 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

5,1 km · 7'

Mons Memorial Museum Musées

1,3 km · 1' 44''

Beffroi De Mons Monuments religieux

2,3 km · 7'

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru Activités

2,2 km · 6'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

15,2 km · 15'

Château De Beloeil Châteaux

30 km · 24'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

9,3 km · 10'

Villes proches

Wattrelos

75,8 km · 47' 64,5 km · 3º 52'

Valenciennes

40,3 km · 29' 33,6 km · 1º 57'

Douai

80,7 km · 54' 68,2 km · 4º 2'

Tournai

50,7 km · 35' 47 km · 2º 49'

La Louvière

23 km · 19' 19,6 km · 1º 17'

Charleroi

44,9 km · 32' 37,5 km · 2º 7'

Transports

Vivre près de l'Avenue du Général de Gaulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Gaulle".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 41 - Mons - Maubeuge, 1 - Mons - Saint-Ghislain, 6 - Mons - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 10 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 2 minutes.

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 7 minutes.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame De Messines" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Mons I", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. L. Du Service Les Petits Pas", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Messines" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mons" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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