Appartement 2 chambres avec jardin et parking - Hyon
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Hyon, à la Rue Gabrielle Petit 35, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un agréable hall d'entrée de ±5 m² desservant un lumineux séjour avec salon et salle à manger de ±30 m², d'une cuisine ouverte de ±5 m², de deux chambres de ±12 m² et ±9 m², d'une salle de bains de ±6 m² ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, actuellement aménagé en espace gravillonné, pouvant facilement être réaménagé selon vos envies. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
Actuellement exploité en cabinet de logopédie, cet appartement conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à une habitation. L'ancienne salle de bains a été transformée en salle d'attente, mais toutes les arrivées et évacuations d'eau sont toujours présentes dans les murs, permettant de recréer aisément la salle de bains d'origine.
Un bien polyvalent, idéal pour un particulier, un indépendant ou un investisseur, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux.
📍Rue Gabrielle Petit, 35 - 7022 Hyon - PEB : D
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This property, close to Avenue du Centenaire, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Cefa - Mons - Houdeng" is 22 minutes away on foot.
Looking for a nursery for your children? "C. L. Du Service Les Petits Pas" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
"Beffroi De Mons" is 8 minutes away by car.
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 12 minutes away by car.
A 26 minutes drive away is the "Château De Beloeil" castle.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Van Gogh" within 4 minutes drive.
You can find a boat trip 17 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
The museum "Mons Memorial Museum" can be reached in 3 minutes.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 8 minutes away.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 5 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Mons / Bergen" train station is under 8 minutes away by car.
Thanks to the "Cambio - De Gaulle" station, you can rent a car when you need one, in under 11 minutes on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Lidl Mons" (6 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Hyon" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Mons" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
Valenciennes is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. La Louvière is easily accessible by car, just 21 minutes away.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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