Appartement 2 chambres avec jardin et parking - Hyon
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Hyon, à la Rue Gabrielle Petit 35, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un agréable hall d'entrée de ±5 m² desservant un lumineux séjour avec salon et salle à manger de ±30 m², d'une cuisine ouverte de ±5 m², de deux chambres de ±12 m² et ±9 m², d'une salle de bains de ±6 m² ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, actuellement aménagé en espace gravillonné, pouvant facilement être réaménagé selon vos envies. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
Actuellement exploité en cabinet de logopédie, cet appartement conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à une habitation. L'ancienne salle de bains a été transformée en salle d'attente, mais toutes les arrivées et évacuations d'eau sont toujours présentes dans les murs, permettant de recréer aisément la salle de bains d'origine.
Un bien polyvalent, idéal pour un particulier, un indépendant ou un investisseur, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux.
📍Rue Gabrielle Petit, 35 - 7022 Hyon - PEB : D
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rue Gabrielle Petit means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 5 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Bergen / Mons" train station is under 8 minutes away by car.
Thanks to the "Cambio - De Gaulle" station, you can rent a car when you need one, in under 11 minutes on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Mons" (6 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Hyon" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Hyon" (18 minutes on foot or 3 minutes by car).
Valenciennes is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 21 minutes, convenient for daily life.
Just a short drive away, "C. L. Du Service Les Petits Pas" (nursery) is reachable in 1 minute.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Cefa - Mons - Houdeng" (high school), reachable in 3 minutes by car.
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 8 minutes with a car.
The museum "Mons Memorial Museum" can be reached in 3 minutes.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 17 minutes away.
The "Château De Beloeil" castle is 26 minutes away by car.
In 4 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" is 8 minutes away.
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 12 minutes away by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 96 - Mons - Aulnois, 19 - Mons - Jemappes, the nearest stop being 1 minute away on foot, 41 - Mons - Maubeuge with a stop 6 minutes away on foot.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan