Appartement 2 chambres avec jardin et parking - Hyon
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Hyon, à la Rue Gabrielle Petit 35, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un agréable hall d'entrée de ±5 m² desservant un lumineux séjour avec salon et salle à manger de ±30 m², d'une cuisine ouverte de ±5 m², de deux chambres de ±12 m² et ±9 m², d'une salle de bains de ±6 m² ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, actuellement aménagé en espace gravillonné, pouvant facilement être réaménagé selon vos envies. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
Actuellement exploité en cabinet de logopédie, cet appartement conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à une habitation. L'ancienne salle de bains a été transformée en salle d'attente, mais toutes les arrivées et évacuations d'eau sont toujours présentes dans les murs, permettant de recréer aisément la salle de bains d'origine.
Un bien polyvalent, idéal pour un particulier, un indépendant ou un investisseur, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux.
📍Rue Gabrielle Petit, 35 - 7022 Hyon - PEB : D
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Settling near Avenue du Centenaire means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois with a stand 1 minute’ walk away, TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.
You can find a boat trip 17 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Looking for an activity? There are "Maison Van Gogh" to 4 minutes by car.A15
The "Château De Beloeil" castle is 26 minutes away by car.
There is an amusement park 8 minutes away by car: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 8 minutes with a car.
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Mons Memorial Museum".
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 12 minutes.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Lidl Mons" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Hyon" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Mons" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "C. L. Du Service Les Petits Pas" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Within walking distance, you have access to "Cefa - Mons - Houdeng", a high school reachable in 22 minutes.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - De Gaulle" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 14 minutes by bike or 8 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 5 minutes.
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Tournai is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 21 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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