Appartement 2 chambres avec jardin et parking - Hyon
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Hyon, à la Rue Gabrielle Petit 35, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un agréable hall d'entrée de ±5 m² desservant un lumineux séjour avec salon et salle à manger de ±30 m², d'une cuisine ouverte de ±5 m², de deux chambres de ±12 m² et ±9 m², d'une salle de bains de ±6 m² ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, actuellement aménagé en espace gravillonné, pouvant facilement être réaménagé selon vos envies. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
Actuellement exploité en cabinet de logopédie, cet appartement conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à une habitation. L'ancienne salle de bains a été transformée en salle d'attente, mais toutes les arrivées et évacuations d'eau sont toujours présentes dans les murs, permettant de recréer aisément la salle de bains d'origine.
Un bien polyvalent, idéal pour un particulier, un indépendant ou un investisseur, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux.
📍Rue Gabrielle Petit, 35 - 7022 Hyon - PEB : D
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite !
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de l'Avenue du Centenaire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mons" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mons" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Gaulle".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
À 4 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "C. L. Du Service Les Petits Pas", une crèche joignable en 1 minute.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Mons - Houdeng", à 22 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan