Appartement 2 chambres avec jardin et parking - Hyon
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Hyon, à la Rue Gabrielle Petit 35, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un agréable hall d'entrée de ±5 m² desservant un lumineux séjour avec salon et salle à manger de ±30 m², d'une cuisine ouverte de ±5 m², de deux chambres de ±12 m² et ±9 m², d'une salle de bains de ±6 m² ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, actuellement aménagé en espace gravillonné, pouvant facilement être réaménagé selon vos envies. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
Actuellement exploité en cabinet de logopédie, cet appartement conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à une habitation. L'ancienne salle de bains a été transformée en salle d'attente, mais toutes les arrivées et évacuations d'eau sont toujours présentes dans les murs, permettant de recréer aisément la salle de bains d'origine.
Un bien polyvalent, idéal pour un particulier, un indépendant ou un investisseur, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux.
📍Rue Gabrielle Petit, 35 - 7022 Hyon - PEB : D
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Vivre près de l'Avenue du Centenaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 41 - Mons - Maubeuge avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. L. Du Service Les Petits Pas" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Mons - Houdeng", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mons / Bergen" est à moins de 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.
Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 3 minutes.
À 4 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Mons" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mons" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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