Appartement 2 chambres avec jardin et parking - Hyon
Situé dans le quartier résidentiel recherché de Hyon, à la Rue Gabrielle Petit 35, découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un agréable hall d'entrée de ±5 m² desservant un lumineux séjour avec salon et salle à manger de ±30 m², d'une cuisine ouverte de ±5 m², de deux chambres de ±12 m² et ±9 m², d'une salle de bains de ±6 m² ainsi que d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, actuellement aménagé en espace gravillonné, pouvant facilement être réaménagé selon vos envies. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien.
Actuellement exploité en cabinet de logopédie, cet appartement conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à une habitation. L'ancienne salle de bains a été transformée en salle d'attente, mais toutes les arrivées et évacuations d'eau sont toujours présentes dans les murs, permettant de recréer aisément la salle de bains d'origine.
Un bien polyvalent, idéal pour un particulier, un indépendant ou un investisseur, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes principaux.
📍Rue Gabrielle Petit, 35 - 7022 Hyon - PEB : D
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Vivre près de la Rue Gabrielle Petit offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Mons" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Hyon" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hyon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bergen / Mons" : 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Gaulle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 19 - Mons - Jemappes, 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 41 - Mons - Maubeuge avec une station située à 6 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Mons - Houdeng" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. L. Du Service Les Petits Pas" est à 1 minute à pied.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Mons Memorial Museum".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 4 minutes en voiture.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec une voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 8 minutes en voiture.
À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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