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Cet appartement actuellement loué représente une excellente opportunité d’investissement. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du bien. Le séjour, particulièrement lumineux, offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
L’appartement dispose également d’une salle de douche avec WC, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une chambre offrant un cadre calme et reposant.
Atout majeur de ce bien : une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, très appréciée des locataires et constituant une réelle valeur ajoutée tant en termes de confort que d’attractivité locative.
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.
Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives.
Offre àpd 100.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet.
PEB: label C - n°20231118003167 - 11007 KWH/AN - 194 kWh/m².an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Settling near Rue Georges Cordier means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 25 minutes by car. Tournai is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 21 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 7 minutes away.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Hainin": reachable in 5 minutes by car, or 41 minutes by public transport.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 9 - Mons - Dour, 7 - Mons - Quiévrain, the nearest stop being 1 minute away on foot, 28 - Saint-Ghislain - Roisin with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Dour" (high school), reachable in 3 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
A real plus for families: nursery "K. C. Du Service Les Petits Pas" is close enough for children to walk there in 7 minutes.
In 13 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 22 minutes drive away.
An amusement park is 6 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
"Beffroi De Mons" is 17 minutes away by car.
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" can be reached in 6 minutes.
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 16 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" just 22 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Boussu" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Boussu" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Boussu" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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