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Cet appartement actuellement loué représente une excellente opportunité d’investissement. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du bien. Le séjour, particulièrement lumineux, offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
L’appartement dispose également d’une salle de douche avec WC, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une chambre offrant un cadre calme et reposant.
Atout majeur de ce bien : une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, très appréciée des locataires et constituant une réelle valeur ajoutée tant en termes de confort que d’attractivité locative.
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.
Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives.
Offre àpd 100.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet.
PEB: label C - n°20231118003167 - 11007 KWH/AN - 194 kWh/m².an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Living near Rue Georges Cordier offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Valenciennes is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Tournai? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 27 minutes, convenient for daily life.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour with a stop reachable in under 1 minute on foot, 28 - Saint-Ghislain - Roisin with a stop 5 minutes away on foot.
The nearest train station is "Hainin": reachable in 5 minutes by car, or 41 minutes by public transport.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 7 minutes.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Boussu" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Boussu" (15 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Boussu" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 16 minutes.
In 13 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.
You will find the "Château De Beloeil" castle just 22 minutes away by car.
An amusement park is 6 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 17 minutes drive.
There is a boat trip just 22 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
The museum "Musée Macs - Grand-Hornu" is nearby (6 minutes drive).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Athenee Royal Dour" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "K. C. Du Service Les Petits Pas", a nursery just 7 minutes away on foot.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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