Appartement à vendre, Boussu VBE34333 Option

Rue Georges Cordier 190, 7300 Boussu

àpd 100 000 €

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse

Description

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

Cet appartement actuellement loué représente une excellente opportunité d’investissement. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du bien. Le séjour, particulièrement lumineux, offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée.

L’appartement dispose également d’une salle de douche avec WC, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une chambre offrant un cadre calme et reposant.

Atout majeur de ce bien : une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, très appréciée des locataires et constituant une réelle valeur ajoutée tant en termes de confort que d’attractivité locative.

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.

Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives.

Offre àpd 100.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet.

PEB: label C - n°20231118003167 - 11007 KWH/AN - 194 kWh/m².an.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 100 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 49 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11007 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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actamaps - rue georges cordier 190_ 7300 boussu (53014b099000e277).pdf Télécharger

plan cad.pdf Télécharger

peb appartement 2.01 rue emile verhaeren.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE34333 Réf. vendeur: 7732712 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

K. C. Du Service Les Petits Pas Crèches

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 34'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Athenee Royal Dour Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 42'' 1,7 km · 17' 1,9 km · 23'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,7 km · 7'

9 - Mons - Dour Bus

95 m · 1' 8''

7 - Mons - Quiévrain

95 m · 1' 8''

28 - Saint-Ghislain - Roisin

421 m · 5'

Hainin Gares

3,5 km · 14' 3,5 km · 5' 2,6 km · 41' 3,5 km · 43'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

1,9 km · 2' 32''

Magasins

Carrefour Market Boussu Supermarchés

910 m · 3' 910 m · 1' 7'' 799 m · 11' 910 m · 11'

Intermarché Boussu

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 860 m · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Boussu

2,1 km · 8' 2,1 km · 3' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

5,5 km · 6'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

5,5 km · 6'

Beffroi De Mons Monuments religieux

15,9 km · 17'

Maison Van Gogh Activités

11,8 km · 13'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,8 km · 22'

Château De Beloeil Châteaux

18,7 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfs

13,5 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

69,9 km · 46' 58,2 km · 3º 26'

Valenciennes

31,5 km · 25' 22 km · 1º 19'

Douai

71,8 km · 50' 56,6 km · 3º 24'

Tournai

44,8 km · 33' 40,6 km · 2º 23'

La Louvière

37,6 km · 27' 32,3 km · 2º 9'

Mons

17,7 km · 21' 13,7 km · 53'

Tourisme

Vivre près de la Rue Georges Cordier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 13 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 33 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 9 - Mons - Dour, 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Dour" est accessible en 3 minutes.

Le trajet vers la crèche "K. C. Du Service Les Petits Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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