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Cet appartement actuellement loué représente une excellente opportunité d’investissement. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du bien. Le séjour, particulièrement lumineux, offre un espace de vie confortable et convivial, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
L’appartement dispose également d’une salle de douche avec WC, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’une chambre offrant un cadre calme et reposant.
Atout majeur de ce bien : une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, très appréciée des locataires et constituant une réelle valeur ajoutée tant en termes de confort que d’attractivité locative.
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.
Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives.
Offre àpd 100.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet.
PEB: label C - n°20231118003167 - 11007 KWH/AN - 194 kWh/m².an.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Vivre près de la Rue Georges Cordier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boussu" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 13 minutes de route.
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).
"Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Grand-Hornu".
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 16 minutes de route.
À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Dour", à 23 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "K. C. Du Service Les Petits Pas" est à 7 minutes à pied.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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