L’agence Leclercq vous présente ce superbe appartement neuf avec 1 chambre de 60 m², agrémenté d’une terrasse de 7 m² et d’une piscine au sein de la copropriété !
Ce bijou est situé au 2e étage de la prestigieuse Résidence 7e Art, en plein centre de Tournai, au pied de la cathédrale et des rives de l'Escaut.
🏡 L’appartement se compose comme suit:
Un hall d’entrée avec wc séparé distribue un beau séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce à vivre s’ouvre sur toute sa largeur sur la terrasse et la placette intérieure du projet.
De l’autre côté, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle de douche et une buanderie.
En sous-sol, vous trouverez également une cave de rangement privative ainsi que deux emplacements de parking pour vos vélos ! Il est également possible de faire l’acquisition en supplément, d’une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule.
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol (gaz de ville)
- Châssis aluminium avec double vitrage
- Ventilation C+
- Parquet semi-massif en chêne
- Ascenseur
- Revenu locatif mensuel possible : +/- 800 €
- Panneaux photovoltaïques en toiture de la résidence.
- Excellentes performances énergétiques ! PEB "A" - soit 72 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.291 kWh/an - N°20260430507143
🌿 Cadre de vie exclusif :
Vous bénéficierez également d’une piscine naturelle au cœur du patio résidentiel. Cette dernière est chauffée en saison estivale et se ferme avec un volet électrique.
Vente sous régime TVA de 21 %.
📞 Prenez rendez-vous sans attendre.
✉️ Contact | 📱 Tel 069.891.891
Réf. annonce : 7850117
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This property, close to Passage Saint Pierre, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Wattrelos in 22 minutes, convenient for daily life. Valenciennes is easily accessible by car, just 40 minutes away. Need to reach Douai? It takes about 42 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Express Tournai" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Tournai" (5 minutes on foot or 3 minutes by car), "Intermarché Tournai" (17 minutes on foot or 4 minutes by car).
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Ecopark Adventures".
Want to visit a zoo? You will find "Folles Histoires De Tournai" at 2 minutes drive.
The "Château De Beloeil" castle is 28 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Site De La Pierre Au Ciel" within 2 minutes drive.
The museum "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" can be reached in 4 minutes.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Doornik / Tournai": reachable in 4 minutes by car, or 13 minutes by public transport.
A convenient dual motorway access: motorways A16 / E42 (Mons - Tournai) and A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) are reachable in 6 minutes.
About 7 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Reine Astrid" station.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 4 - Tournai - Baisieux, 88 - Tournai - La Glanerie, B - Tournai City : Kain - Blandain with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a nursery for your children? "Le Clair Matin" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The trip to high school "Institut Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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