L’agence Leclercq vous présente ce superbe appartement neuf avec 1 chambre de 60 m², agrémenté d’une terrasse de 7 m² et d’une piscine au sein de la copropriété !
Ce bijou est situé au 2e étage de la prestigieuse Résidence 7e Art, en plein centre de Tournai, au pied de la cathédrale et des rives de l'Escaut.
🏡 L’appartement se compose comme suit:
Un hall d’entrée avec wc séparé distribue un beau séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce à vivre s’ouvre sur toute sa largeur sur la terrasse et la placette intérieure du projet.
De l’autre côté, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle de douche et une buanderie.
En sous-sol, vous trouverez également une cave de rangement privative ainsi que deux emplacements de parking pour vos vélos ! Il est également possible de faire l’acquisition en supplément, d’une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule.
⚙️ Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol (gaz de ville)
- Châssis aluminium avec double vitrage
- Ventilation C+
- Parquet semi-massif en chêne
- Ascenseur
- Revenu locatif mensuel possible : +/- 800 €
- Panneaux photovoltaïques en toiture de la résidence.
- Excellentes performances énergétiques ! PEB "A" - soit 72 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 4.291 kWh/an - N°20260430507143
🌿 Cadre de vie exclusif :
Vous bénéficierez également d’une piscine naturelle au cœur du patio résidentiel. Cette dernière est chauffée en saison estivale et se ferme avec un volet électrique.
Vente sous régime TVA de 21 %.
📞 Prenez rendez-vous sans attendre.
✉️ Contact | 📱 Tel 069.891.891
Réf. annonce : 7850117
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Habiter à proximité du Passage Saint Pierre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes B - Tournai City : Kain - Blandain, 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 6 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Le Clair Matin", une crèche joignable en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
À 2 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Ecopark Adventures".
À 2 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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