Transports
Settling near Patriottenstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to catch a train? The SNCB station is 12 minutes by bike or 2 minutes by car.
Apartment for sale, Knokke-Heist RBW78033
Duinbergenlaan 111 1
, 8300 Knokke-Heist
549 000 €
2 Bedroom(s)
88 m²
1 Bathroom(s)
6 m² Terrace
Description
Ben je op zoek naar een tweede verblijf waar je het zand kan ruiken en de zee kan zien? Dit ultieme vakantie-appartement bevindt zich op een schitterende locatie: aan het Joseph Stübbenpark in Duinbergen, op een steenworp van het strand. Er werd recent van A tot Z gerenoveerd: leidingen, isolatie, indeling, elektriciteit, sanitair... alles werd professioneel aangepakt volgens de wensen, normen en look van 2026. In dit appartement komt u aan, en de vakantie kan onmiddellijk beginnen. Indeling: terras met buitenberging, leefruimte met open keuken, slaapkamer 1, polyvalente ruimte (wasplaats gecombineerd met een fietsenberging), gastentoilet, master-bedroom met een en suite luxebadkamer. Extra info: -Er zijn tal van kwalitatieve, ingemaakte kasten voorzien -Er is zeer handig omgesprongen met het gebruik van schuifdeuren -Het gebouw kreeg een gevel- en dakrenovatie, en ook de verwarmingsketels werden vernieuwd -Een handige supermarkt, een bakker, toprestaurants en de beste strandbars zijn vlakbij -Er is een overdekte staanplaats optioneel beschikbaar (te koop, mits meerprijs) Recreatieverhuur (vakantieverhuur) is op deze locatie stedenbouwkundig toegestaan. Omdat dit appartement zich in de toeristische zone van Duinbergen bevindt, valt het binnen de zone waar korte termijnverhuur aan toeristen is toegestaan onder het gemeentelijk beleid van Knokke-Heist. Om het pand effectief en legaal te mogen verhuren als vakantiewoning, moet er wel aan de strenge wettelijke en lokale criteria voldaan worden (o.a. verplichte aanmelding, logiesdecreet, brandveiligheid, statuten). Deze verkoop wordt enkel via Walter Baete Vastgoed aangeboden. Advertenties verschijnen op verschillende kanalen. De meest volledige info is te vinden op www.walterbaete.be
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1977
Availability
On contract
Price
549 000 €
Cadastral income
745 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
88 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
No
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
Yes
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Terrace orientation
East
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
140 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
02/06/2036
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
bodemattest ovam.pdf
Download
kadastrale legger ano.pdf
Download
kadastraal plan duinbergenlaan (entiteit b - a.gv-gelijkvloers b-) (meest recente toestand).pdf
Download
rvv (geen).pdf
Download
maatregelenregister.pdf
Download
watertoets waterbeheerder.pdf
Download
vastgoedinlichtingen voor overdracht.pdf
Download
epc (label b 140) duinbergenlaan 113 bus 1 8300 knokke-heist certificaat-20260602-0003882600-res-1.pdf
Download
asbestinventarisattest app. (asbestveilig) duinbergenlaan 113 bus 1 8300 knokke-heist asbestattest.pdf
Download
The neighbourhood
Education
De (B)engeltjes
Nurseries
Vbs De Driemaster
Preschools
Vbs De Driemaster
Elementary schools
Sint-Bernardusinstituut
High schools
Transports
De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge
Bus
De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke
De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Duinbergen
Train stations
Parkstraat
Charging stations
Cambio - Zwankendamme Dorp
Car-sharing system
Blue-Bike - Heist Station
Bicycle-sharing system
Shopping
Carrefour Express Duinbergen
Supermarkets
Lidl Knokke-Heist
Aldi Knokke-Heist
Tourism
Royal Zoute Golf Club
Golfs
Nearby cities
Flushing
Middelburg
Roeselare
Ostend
Bruges
Ghent
Education
The daily school run is made easier with "De (B)engeltjes" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Sint-Bernardusinstituut" is reachable in 3 minutes by car.
Just 2 minutes by bike, "Vbs De Driemaster" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Nearby cities
Need to reach Roeselare? It takes about 41 minutes by car. Need to reach Ostend for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Bruges is easily accessible by car, just 23 minutes away.
Public transports
This area is well connected by tram, with several lines nearby: De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende with a stand 7 minutes’ walk away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 41 - Brugge - B-Park - Dudzele - Westkapelle - Knokke, De Lijn - 41 - Knokke - Westkapelle - Dudzele - B-Park - Brugge with a stop reachable in fewer than 17 minutes as a pedestrian, De Lijn - 48 - Blankenberge AZ Zeno - Ramskapelle - Knokke AZ Zeno with a stop 22 minutes away by foot.
Tourism
"Royal Zoute Golf Club" golf can be reached in 6 minutes by car.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Duinbergen" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Lidl Knokke-Heist" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Knokke-Heist" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan