Tourism
This property, close to Prosper Van Langendonckstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 11 minutes away by car.
Apartment for sale, Gentbrugge RBX31834
Prosper van Langendonckstraat 44, 9050 Gentbrugge
275 000 €
2 Bedroom(s)
84 m²
1 Garage
1 Bathroom(s)
Terrace
Description
Dit appartement geniet van een rustige en gunstige ligging in de wijk Moscou te Gentbrugge. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook wie graag van groen en ontspanning geniet, zit hier op de juiste plaats. Met onder meer wijkpark De Porre en de Gentbrugse Meersen in de nabije omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen, af te spreken met vrienden en te ontspannen.
Het centrum van Gent is bovendien vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen geniet u eveneens van een uitstekende bereikbaarheid.
Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers (1 grote en 1 kleinere), waarvan momenteel één ingericht is als bureauruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne en uitgeruste badkamer met douche. Er is een apart toilet voorzien. De huidige eigenaar heeft met de nodige zorg een nieuwe keuken geplaatst, zonnescreens geplaatst, de vloer, ketel en leidingen vernieuwd.
Tot slot is er ook een koer aanwezig met aansluitend een berging met plaats voor wasmachine en droogkast.
De verkoper zal het appartement nog gebruiken tot en met 31/12/2027.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek : Tel 0475 700 700 !
More information
State of the property
Fully renovated
Build Year
1962
Availability
Not specified
Price
275 000 €
Cadastral income
478 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
84 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Floor of apartment
0
Orientation of the front facade
South-west
Terrace
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
256 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
20/01/2031
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
begroting 2026-2027 arnou.pdf
Download
globale afrekening zonder btw_2026-04-5--12-17-06-130.pdf
Download
globale afrekening zonder btw_2026-30-4--14-22-32-821.pdf
Download
os_118843_r_-factuurlst3_103864.pdf
Download
antwoord syndic 2.pdf
Download
meeting_meetingreport_signed_ed39d297-196d-4ca3-8b65-f9ccef83996a_dutch 2.pdf
Download
os_118843_r_-individuele afrekening_103863 2.pdf
Download
individuele afrekening_2026-29-6--14-50-45-062 2.pdf
Download
The neighbourhood
Education
't Klimopje
Nurseries
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Preschools
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Elementary schools
Sint-Franciscusinstituut
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
224 - Gent Zuid - Oosterzele
Bus
224 - Oosterzele - Gent Zuid
40 - (Baaigem - Gent Zuid
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Train stations
Shell Recharge Gentbrugge
Charging stations
Cambio - Zone Peter Benoit
Car-sharing system
Donkey - Gontrodestraat
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarkets
Lidl Melle
Delhaize Flora
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Sint-Niklaas
Aalst
Ghent
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Lidl Melle" (22 minutes on foot or 3 minutes by car), "Delhaize Flora" (24 minutes on foot or 5 minutes by car).
Transports
About 4 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Zone Peter Benoit" station.
For cycling around the area, a bike-sharing station is nearby: "Donkey - Gontrodestraat", 5 minutes on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) motorway is accessible in 3 minutes and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 5 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Merelbeke" train station is under 5 minutes away by car.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "'t Klimopje", a nursery just 8 minutes away on foot.
Within walking distance, you have access to "Sint-Franciscusinstituut", a high school reachable in 21 minutes.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, the nearest stop being 12 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 224 - Oosterzele - Gent Zuid with a stop 9 minutes away on foot, 224 - Gent Zuid - Oosterzele, the nearest stop being 10 minutes away on foot.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Aalst? It takes about 23 minutes by car.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan