Appartement te koop, Gentbrugge RBX31834

Prosper van Langendonckstraat 44, 9050 Gentbrugge

275 000 €

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Dit appartement geniet van een rustige en gunstige ligging in de wijk Moscou te Gentbrugge. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook wie graag van groen en ontspanning geniet, zit hier op de juiste plaats. Met onder meer wijkpark De Porre en de Gentbrugse Meersen in de nabije omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen, af te spreken met vrienden en te ontspannen.
Het centrum van Gent is bovendien vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen geniet u eveneens van een uitstekende bereikbaarheid.

Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers (1 grote en 1 kleinere), waarvan momenteel één ingericht is als bureauruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne en uitgeruste badkamer met douche. Er is een apart toilet voorzien. De huidige eigenaar heeft met de nodige zorg een nieuwe keuken geplaatst, zonnescreens geplaatst, de vloer, ketel en leidingen vernieuwd.
Tot slot is er ook een koer aanwezig met aansluitend een berging met plaats voor wasmachine en droogkast.

De verkoper zal het appartement nog gebruiken tot en met 31/12/2027.

Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek : Tel 0475 700 700 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Bouwjaar 1962

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 478 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 84 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 256 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/01/2031

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

begroting 2026-2027 arnou.pdf Download

globale afrekening zonder btw_2026-04-5--12-17-06-130.pdf Download

globale afrekening zonder btw_2026-30-4--14-22-32-821.pdf Download

os_118843_r_-factuurlst3_103864.pdf Download

antwoord syndic 2.pdf Download

meeting_meetingreport_signed_ed39d297-196d-4ca3-8b65-f9ccef83996a_dutch 2.pdf Download

os_118843_r_-individuele afrekening_103863 2.pdf Download

individuele afrekening_2026-29-6--14-50-45-062 2.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX31834 Ref. verkoper: 7902061 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Klimopje Kinderdagverblijven

631 m · 5' 641 m · 1' 32'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege Kleuterscholen

643 m · 2' 10'' 643 m · 1' 33'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege Basisscholen

643 m · 2' 10'' 643 m · 1' 33'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Sint-Franciscusinstituut Middelbare scholen

1,7 km · 7' 1,9 km · 4' 1,1 km · 20' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

1,8 km · 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,9 km · 5'

224 - Gent Zuid - Oosterzele Bus

797 m · 10'

224 - Oosterzele - Gent Zuid

773 m · 9'

40 - (Baaigem - Gent Zuid

706 m · 9'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

996 m · 12'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

1 km · 12'

Merelbeke Treinstations

1,6 km · 7' 2,1 km · 5' 1,1 km · 19' 1,5 km · 19'

Shell Recharge Gentbrugge Laadstations

1 km · 2' 24''

Cambio - Zone Peter Benoit Autodelen

345 m · 1' 9'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Donkey - Gontrodestraat Fietsdeelsysteem

394 m · 5'

Winkelen

Aldi Gentbrugge/Melle Winkels

1,6 km · 8' 1,7 km · 3' 949 m · 17' 1,5 km · 17'

Lidl Melle

1,8 km · 8' 1,8 km · 3' 1,2 km · 19' 1,8 km · 22'

Delhaize Flora

2 km · 8' 2,8 km · 5' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

7,9 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

31,7 km · 25' 28,2 km · 1º 42'

Beveren

46,7 km · 33' 44,6 km · 2º 37'

Vlissingen

80,9 km · 1º 2' 58,7 km · 3º 42'

Sint-Niklaas

38,6 km · 27' 35,5 km · 2º 10'

Aalst

30,2 km · 23' 23,3 km · 1º 20'

Gent

5,5 km · 10' 4,7 km · 20'

Transporten

Zich vestigen nabij Prosper Van Langendonckstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 5 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Gontrodestraat" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Merelbeke", op 5 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Zone Peter Benoit".

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 224 - Oosterzele - Gent Zuid, 40 - (Baaigem - Gent Zuid met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, 224 - Gent Zuid - Oosterzele met een halte op 10 minuten loopafstand.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "'t Klimopje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

De rit naar de middelbare school "Sint-Franciscusinstituut" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Gentbrugge/Melle (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Melle (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Flora (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Gentbrugge RBX31834

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Gentbrugge RBX31834

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gentbrugge?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gentbrugge?