Tourisme
Ce bien, situé près de Prosper Van Langendonckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Appartement à vendre, Gentbrugge RBX31834
Prosper van Langendonckstraat 44, 9050 Gentbrugge
275 000 €
2 Chambre(s)
84 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Dit appartement geniet van een rustige en gunstige ligging in de wijk Moscou te Gentbrugge. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook wie graag van groen en ontspanning geniet, zit hier op de juiste plaats. Met onder meer wijkpark De Porre en de Gentbrugse Meersen in de nabije omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen, af te spreken met vrienden en te ontspannen.
Het centrum van Gent is bovendien vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen geniet u eveneens van een uitstekende bereikbaarheid.
Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers (1 grote en 1 kleinere), waarvan momenteel één ingericht is als bureauruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne en uitgeruste badkamer met douche. Er is een apart toilet voorzien. De huidige eigenaar heeft met de nodige zorg een nieuwe keuken geplaatst, zonnescreens geplaatst, de vloer, ketel en leidingen vernieuwd.
Tot slot is er ook een koer aanwezig met aansluitend een berging met plaats voor wasmachine en droogkast.
De verkoper zal het appartement nog gebruiken tot en met 31/12/2027.
Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek : Tel 0475 700 700 !
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
275 000 €
Revenu cadastral
478 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
84 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
256 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/01/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
begroting 2026-2027 arnou.pdf
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globale afrekening zonder btw_2026-04-5--12-17-06-130.pdf
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globale afrekening zonder btw_2026-30-4--14-22-32-821.pdf
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os_118843_r_-factuurlst3_103864.pdf
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antwoord syndic 2.pdf
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meeting_meetingreport_signed_ed39d297-196d-4ca3-8b65-f9ccef83996a_dutch 2.pdf
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os_118843_r_-individuele afrekening_103863 2.pdf
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individuele afrekening_2026-29-6--14-50-45-062 2.pdf
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Le quartier
Éducation
't Klimopje
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Écoles primaires
Sint-Franciscusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
224 - Gent Zuid - Oosterzele
Bus
224 - Oosterzele - Gent Zuid
40 - (Baaigem - Gent Zuid
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Gares
Shell Recharge Gentbrugge
Bornes de recharge
Cambio - Zone Peter Benoit
Voitures en libre-service
Donkey - Gontrodestraat
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gentbrugge/Melle
Supermarchés
Lidl Melle
Delhaize Flora
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Klimopje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 224 - Oosterzele - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 224 - Gent Zuid - Oosterzele avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gontrodestraat" à seulement 5 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Zone Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flora" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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