Vous recherchez un espace commercial polyvalent, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ce bien est fait pour vous !
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale d’environ 320 m² située en plein cœur d’une rue commerçante de Herstal. Elle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de façade d’environ 13 mètres, donnant accès à un premier espace commercial facilement aménageable selon vos besoins.
À l’arrière, vous profiterez d’une vaste superficie d’environ 260 m², pouvant être utilisée comme espace commercial complémentaire ou comme zone de stockage/réserve, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité.
Le bien dispose également d’un espace bureau/cantine d’environ 23 m², de sanitaires ainsi que d’un espace extérieur privatif à l’arrière d’environ 13 m².
Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce, centre esthétique, activité de services… mais également activité horeca. Un grand acteur de la restauration rapide avait d’ailleurs obtenu l’accord de la commune pour s’y implanter, confirmant le potentiel de cet emplacement pour ce type d’exploitation.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un lieu offrant visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.
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Living near Rue Elisa Dumonceau offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Herzogenrath in 42 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 40 minutes by car. Verviers is right around the corner, just 19 minutes by car.
The museum "Musée Grand Curtius" can be reached in 5 minutes.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 4 minutes away by car.
You will find "Archéoforum" within 6 minutes by car.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 12 minutes drive away.
Just 6 minutes away is the "Maison De La Science".
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery), reachable in 2 minutes by car.
Within walking distance, you have access to "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", a high school reachable in 3 minutes.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte, the nearest stop being 1 minute away on foot.
For your tram commute, you have access to the line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 20 minutes away on foot.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 4 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 6 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 5 minutes by bike or 1 minute by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 14 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Herstal" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (6 minutes on foot or 2 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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