Vous recherchez un espace commercial polyvalent, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ce bien est fait pour vous !
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale d’environ 320 m² située en plein cœur d’une rue commerçante de Herstal. Elle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de façade d’environ 13 mètres, donnant accès à un premier espace commercial facilement aménageable selon vos besoins.
À l’arrière, vous profiterez d’une vaste superficie d’environ 260 m², pouvant être utilisée comme espace commercial complémentaire ou comme zone de stockage/réserve, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité.
Le bien dispose également d’un espace bureau/cantine d’environ 23 m², de sanitaires ainsi que d’un espace extérieur privatif à l’arrière d’environ 13 m².
Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce, centre esthétique, activité de services… mais également activité horeca. Un grand acteur de la restauration rapide avait d’ailleurs obtenu l’accord de la commune pour s’y implanter, confirmant le potentiel de cet emplacement pour ce type d’exploitation.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un lieu offrant visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.
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Settling near Rue Elisa Dumonceau means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Herzogenrath in 42 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 37 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 40 minutes by car.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 12 minutes away by car.
The museum "Musée Grand Curtius" can be reached in 5 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 6 minutes drive.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 4 minutes away by car.
There is an amusement park 6 minutes away by car: "Archéoforum".
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A real plus for families: nursery "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
Just a short drive away, "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (high school) is reachable in 2 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Herstal" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Herstal" (6 minutes on foot or 2 minutes by car).
Prefer getting around without a car? A tram line serves this area: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop 20 minutes away on foot.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (4 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (6 minutes).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
The nearest train station is "Herstal": reachable in 1 minute by car, or 6 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 14 minutes away by car.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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