Surface commerciale à louer, Herstal VBE57816

Rue Elisa Dumonceau 37, 4040 Herstal

1 950 €

320 m² 13 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un espace commercial polyvalent, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ce bien est fait pour vous !

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale d’environ 320 m² située en plein cœur d’une rue commerçante de Herstal. Elle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de façade d’environ 13 mètres, donnant accès à un premier espace commercial facilement aménageable selon vos besoins.

À l’arrière, vous profiterez d’une vaste superficie d’environ 260 m², pouvant être utilisée comme espace commercial complémentaire ou comme zone de stockage/réserve, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité.

Le bien dispose également d’un espace bureau/cantine d’environ 23 m², de sanitaires ainsi que d’un espace extérieur privatif à l’arrière d’environ 13 m².

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce, centre esthétique, activité de services… mais également activité horeca. Un grand acteur de la restauration rapide avait d’ailleurs obtenu l’accord de la commune pour s’y implanter, confirmant le potentiel de cet emplacement pour ce type d’exploitation.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un lieu offrant visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Loyer 1 950 €

Largeur de la vitrine 13 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Animaux domestiques admis Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE57816 Réf. vendeur: 7820511 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

571 m · 4' 2 km · 2' 25'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1 Écoles maternelles

128 m · 25'' 128 m · 10'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1 Écoles primaires

128 m · 25'' 128 m · 10'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

480 m · 2' 30'' 1,2 km · 1' 45'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 6'

72 - Liège - Glons Bus

64 m · 46''

36 - Coronmeuse - Cheratte

64 m · 46''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

64 m · 46''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 20'

Herstal Gares

741 m · 5' 830 m · 1' 16'' 609 m · 9' 741 m · 9'

Liège Airport Aéroports

13,9 km · 52' 15,3 km · 14' 12 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,1 km · 2' 24''

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,5 km · 19' 2,1 km · 47' 4,5 km · 53'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

427 m · 1' 29'' 952 m · 1' 52'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Lidl Herstal

651 m · 2' 10'' 651 m · 59'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Aldi Herstal

828 m · 4' 1,1 km · 1' 34'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,2 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

4,5 km · 5'

Maison De La Science Activités

5,8 km · 6'

Fort De Lantin Châteaux

14,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

65,6 km · 42' 45,1 km · 3º

Sittard

50,6 km · 37' 44,6 km · 2º 50'

Kerkrade

57,1 km · 40' 42,7 km · 2º 51'

Verviers

27,5 km · 19' 24,3 km · 1º 45'

Seraing

16,6 km · 19' 15 km · 1º

Maastricht

27,5 km · 22' 22,7 km · 1º 19'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Elisa Dumonceau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Liège - Glons, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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