L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique local commercial offrant une opportunité unique !
Anciennement exploité en restaurant à très fort succès, ce bien bénéficie d’une situation stratégique incomparable : implanté à la sortie immédiate de l’autoroute, il est visible de très loin et profite d’un flux constant de véhicules, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle.
D’une très grande surface, ce local est lumineux et parfaitement agencé pour accueillir tout type d’activité. Vous y trouverez une vaste véranda idéale pour l’accueil ou l’exposition, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un bureau permettant d’installer une gestion administrative sur place.
Le volume généreux et la configuration des lieux offrent de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins. Le local sera divisé en 3 zones distinctes, permettant de louer des surfaces adaptées à différents projets, mais il est également possible de louer l’intégralité pour bénéficier d’un espace rare, spacieux et modulable.
Qu’il s’agisse de poursuivre une activité de restauration, d’y implanter un commerce de grande envergure ou de développer un concept innovant, ce bien représente une occasion exceptionnelle de s’installer sur un emplacement premium, alliant accessibilité, visibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet dans un lieu qui a déjà fait ses preuves.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
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- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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This property, close to Rue de Wergifosse, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Soumagne" (high school), reachable in 3 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "Lollipoppy" is 15 minutes away on foot.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 34 minutes by car. Verviers is right around the corner, just 10 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Soumagne" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Soumagne" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
It will take you approximately 10 minutes to reach the museum "Site Blegny-Mine".
The "Golf Du Haras" golf is 13 minutes away by car.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 8 minutes away by car.
An amusement park is 16 minutes away by car :"Site Source O Rama"
The "Domaine De Wégimont" castle is 6 minutes away by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 60 - Liège - Verviers with a stop reachable in under 1 minute on foot, 109 - Saive - Herve, the nearest stop being 12 minutes away on foot, 268 - Fléron - Soumagne with a stop reachable in under 15 minutes on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) in 5 minutes.
Liège Airport is 16 minutes away by car, or reachable by public transport in about 86 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 13 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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