L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique local commercial offrant une opportunité unique !
Anciennement exploité en restaurant à très fort succès, ce bien bénéficie d’une situation stratégique incomparable : implanté à la sortie immédiate de l’autoroute, il est visible de très loin et profite d’un flux constant de véhicules, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle.
D’une très grande surface, ce local est lumineux et parfaitement agencé pour accueillir tout type d’activité. Vous y trouverez une vaste véranda idéale pour l’accueil ou l’exposition, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un bureau permettant d’installer une gestion administrative sur place.
Le volume généreux et la configuration des lieux offrent de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins. Le local sera divisé en 3 zones distinctes, permettant de louer des surfaces adaptées à différents projets, mais il est également possible de louer l’intégralité pour bénéficier d’un espace rare, spacieux et modulable.
Qu’il s’agisse de poursuivre une activité de restauration, d’y implanter un commerce de grande envergure ou de développer un concept innovant, ce bien représente une occasion exceptionnelle de s’installer sur un emplacement premium, alliant accessibilité, visibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet dans un lieu qui a déjà fait ses preuves.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Living near Rue de Wergifosse offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 60 - Liège - Verviers, the nearest stop being 1 minute away on foot, 109 - Saive - Herve with a stop reachable in under 12 minutes on foot, 268 - Fléron - Soumagne with a stop 15 minutes away on foot.
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 13 minutes.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 6 minutes drive away.
An amusement park is 16 minutes away by car :"Site Source O Rama"
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 8 minutes drive.
It will take you approximately 10 minutes to reach the museum "Site Blegny-Mine".
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Soumagne" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Soumagne" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) in 5 minutes.
Liège Airport is 16 minutes away by car, or reachable by public transport in about 86 minutes.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 13 minutes by car.
Herzogenrath is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 34 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "Lollipoppy", just 15 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal Soumagne" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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