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Surface commerciale à louer, Melen VBD16717 Option

Rue de Wergìfosse 2, 4633 Melen
6 250 €
522 m² 1 Garage 208 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Loyer 6 250 €
Largeur de la vitrine 24 m
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 165 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 208 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1321 m²
Largeur du terrain à rue 24 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 310 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63525 kWh/an

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Réf. Immovlan: VBD16717 Réf. vendeur: 7080578 Dernière modification: 09/04/2026

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Surface commerciale à louer - Melen ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Wergifosse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 13 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 109 - Saive - Herve avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 268 - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lollipoppy" est à 15 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Soumagne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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