Am Marktplatz mitten in der Innenstadt von Eupen, in absolut gefragter Lage der Begegnungszone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ideale Standort für Ladenlokal, Büro, Dienstleistung, Freiberufler etc. Die Schaufensterfront von 4 Meter sorgt für eine optimale Sichtbarkeit entlang einer Strasse mit sowohl regem Fuss- als auch Autoverkehr. Zu bemerken ist auch die 1A Lage entlang des Marktplatzes mit seinen verschiedensten Geschäften, Cafés und Terrassen. Der vordere Bereich des Erdgeschosses ist hell gestaltet und mit modernem Beleuchtungskörper und Laminatboden ausgestattet. In der offenen Zwischenfläche befinden sich kleine Trennwände für Beratung- oder Vorratsräume, die sich jedoch zur Erweiterung des Raumes leicht entfernen lassen. Im hinteren Bereich befindet sich die Toilette sowie ein weiteres Zimmer mit Fenster und Wasseranschlüsse (Zu- und Abfuhr). Ideal als Behandlungsraum, Büro, Lager oder privater Bereich. Das Untergeschoss umfasst mehrere trockene Räume die als Reserve oder für Archiv dienen. Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihren gepflegten Zustand und ist direkt beziehbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind auf nur ein paar Minuten Laufabstand entfernt. Mietpreis: 900€/Monat, Diverse Nebenkosten: 50€/Monat, Anzahlung auf Wasserverbrauch: 50€/Monat. Weitere detaillierte Informationen via Contact Lia Ploumen.
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Living near Marktplatz offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Just a short drive away, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 4 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Institut Saint-Joseph" is 9 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 17 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 16 minutes away by car.
The "Château De Franchimont" castle is 24 minutes away by car.
It takes 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
An amusement park is 26 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Eupen" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 5 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
The nearest train station is "Eupen": reachable in 2 minutes by car, or 9 minutes by public transport.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 26 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 28 minutes, convenient for daily life.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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