Am Marktplatz mitten in der Innenstadt von Eupen, in absolut gefragter Lage der Begegnungszone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ideale Standort für Ladenlokal, Büro, Dienstleistung, Freiberufler etc. Die Schaufensterfront von 4 Meter sorgt für eine optimale Sichtbarkeit entlang einer Strasse mit sowohl regem Fuss- als auch Autoverkehr. Zu bemerken ist auch die 1A Lage entlang des Marktplatzes mit seinen verschiedensten Geschäften, Cafés und Terrassen. Der vordere Bereich des Erdgeschosses ist hell gestaltet und mit modernem Beleuchtungskörper und Laminatboden ausgestattet. In der offenen Zwischenfläche befinden sich kleine Trennwände für Beratung- oder Vorratsräume, die sich jedoch zur Erweiterung des Raumes leicht entfernen lassen. Im hinteren Bereich befindet sich die Toilette sowie ein weiteres Zimmer mit Fenster und Wasseranschlüsse (Zu- und Abfuhr). Ideal als Behandlungsraum, Büro, Lager oder privater Bereich. Das Untergeschoss umfasst mehrere trockene Räume die als Reserve oder für Archiv dienen. Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihren gepflegten Zustand und ist direkt beziehbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind auf nur ein paar Minuten Laufabstand entfernt. Mietpreis: 900€/Monat, Diverse Nebenkosten: 50€/Monat, Anzahlung auf Wasserverbrauch: 50€/Monat. Weitere detaillierte Informationen via Contact Lia Ploumen.
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Living near Marktplatz offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 2 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 5 minutes away.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 17 minutes drive.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 16 minutes.
"Thermes De Spa" is 26 minutes away.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".
The "Château De Franchimont" castle is 24 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 725 - Verviers - Bellmerin, the nearest stop being 1 minute away on foot, 710 - Eupen - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
The trip to high school "Institut Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 9 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 6 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 10 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Drivers can reach Alsdorf in 26 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 28 minutes by car. Great news for commuters: With Verviers just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Eupen" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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