Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer großzügigen Geschäftsfläche von ca. 120 m² in ausgezeichneter Lage von Sankt Vith.
Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Luxemburger Straße – direkt an der Autobahn und nur etwa 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die optimale Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für zahlreiche Geschäftsmodelle.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büroflächen, Dienstleistungsbetriebe, Showroom oder andere gewerbliche Nutzungen.
Zusätzlich befinden sich auf der 1. Etage Lagerräume mit einer Fläche von ca. 110 m². Diese können bei Bedarf vom Eigentümer zugänglich gemacht und genutzt werden.
Highlights auf einen Blick:
– Ca. 120 m² Geschäftsfläche
– Vielseitig nutzbar
– Top-Standort an der Luxemburger Straße
– Direkte Autobahnanbindung
– Nur 2 Minuten bis ins Stadtzentrum
– Zusätzliche Lagermöglichkeiten mit ca. 110 m²
– Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Living near Luxemburger Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy with a stop 1 minute away by foot.
It takes 18 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
The "The Green House Golf" golf course is 3 away.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 18 minutes with your car.
A 27 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 13 minutes by car.A15
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
Drivers can reach Verviers in 29 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Saint-Vith" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize St Vith" (7 minutes by foot or 1 minute by car).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 1 minute away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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