Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer großzügigen Geschäftsfläche von ca. 120 m² in ausgezeichneter Lage von Sankt Vith.
Das Objekt befindet sich an der stark frequentierten Luxemburger Straße – direkt an der Autobahn und nur etwa 2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die optimale Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für zahlreiche Geschäftsmodelle.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büroflächen, Dienstleistungsbetriebe, Showroom oder andere gewerbliche Nutzungen.
Zusätzlich befinden sich auf der 1. Etage Lagerräume mit einer Fläche von ca. 110 m². Diese können bei Bedarf vom Eigentümer zugänglich gemacht und genutzt werden.
Highlights auf einen Blick:
– Ca. 120 m² Geschäftsfläche
– Vielseitig nutzbar
– Top-Standort an der Luxemburger Straße
– Direkte Autobahnanbindung
– Nur 2 Minuten bis ins Stadtzentrum
– Zusätzliche Lagermöglichkeiten mit ca. 110 m²
– Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Living near Luxemburger Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Saint-Vith" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize St Vith" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to reach Verviers? It takes about 29 minutes by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 27 minutes away by car.
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 3 minutes.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (18 minutes drive).
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 18 minutes with your car.
Just 13 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 1 minute away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy, the nearest stop being 1 minute away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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