Située Rue de Pommard 210 à Francorchamps, au cœur du village et à proximité directe du circuit, cette surface commerciale de ±65 m² représente une opportunité immédiate pour le lancement ou la reprise d’une activité.
Anciennement exploitée en boulangerie artisanale, la cellule bénéficie d’un aménagement professionnel complet, parfaitement adapté à une activité horeca, alimentaire ou assimilée.
L’espace se compose d’un magasin lumineux avec comptoir et mobilier intégré, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine généreuse en façade, ainsi que d’un arrière fonctionnel structuré en espace cuisine et préparation.
Un outil de travail structuréLe bien dispose d’une configuration professionnelle incluant :
⚠️ Important : le matériel professionnel visible sur les photos n’est pas compris dans la location.
Celui-ci peut toutefois faire l’objet d’une reprise séparée, à des conditions attractives (liste et prix sur demande).
Le bien est idéal pour :
Autres activités possibles moyennant adaptation.
Conditions locativesUn emplacement central bénéficiant d’un flux régulier, renforcé par l’activité événementielle liée au circuit de Spa-Francorchamps.
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This property, close to Rue de Pommard, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "A Pas De Grenouilles", a nursery reachable in 3 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is reachable in 10 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 3 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Spa-Géronstère" train station is under 8 minutes away by car.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 11 minutes by car.
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (8 minutes drive).
The "Château De Reinhardstein" castle is 18 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 9 minutes away by car.
An amusement park is 10 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Just 11 minutes away is the "Malmundarium".
The area benefits from strong bus coverage, with lines 395 - Verviers - Reuland, 751 - Tiège - Trois-Ponts, 294 - Verviers - Trois-Ponts with a stop 2 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Lidl Malmédy" (8 minutes by car), "Aldi Malmedy" (9 minutes by car), "Delhaize Malmedy" (9 minutes by car).
Verviers is right around the corner, just 15 minutes by car. Seraing is easily accessible by car, just 43 minutes away. Need to reach Liège? It takes about 34 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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