Située Rue de Pommard 210 à Francorchamps, au cœur du village et à proximité directe du circuit, cette surface commerciale de ±65 m² représente une opportunité immédiate pour le lancement ou la reprise d’une activité.
Anciennement exploitée en boulangerie artisanale, la cellule bénéficie d’un aménagement professionnel complet, parfaitement adapté à une activité horeca, alimentaire ou assimilée.
L’espace se compose d’un magasin lumineux avec comptoir et mobilier intégré, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine généreuse en façade, ainsi que d’un arrière fonctionnel structuré en espace cuisine et préparation.
Un outil de travail structuréLe bien dispose d’une configuration professionnelle incluant :
⚠️ Important : le matériel professionnel visible sur les photos n’est pas compris dans la location.
Celui-ci peut toutefois faire l’objet d’une reprise séparée, à des conditions attractives (liste et prix sur demande).
Le bien est idéal pour :
Autres activités possibles moyennant adaptation.
Conditions locativesUn emplacement central bénéficiant d’un flux régulier, renforcé par l’activité événementielle liée au circuit de Spa-Francorchamps.
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Vivre près de la Rue de Pommard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 751 - Tiège - Trois-Ponts, 294 - Verviers - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Pas De Grenouilles", à 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 8 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 11 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 11 minutes en voiture.
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 10 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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