Surface commerciale équipée – emplacement stratégique à Francorchamps
Située Rue de Pommard 210 à Francorchamps, au cœur du village et à proximité directe du circuit, cette surface commerciale de ±65 m² représente une opportunité immédiate pour le lancement ou la reprise d’une activité.
Anciennement exploitée en boulangerie artisanale, la cellule bénéficie d’un aménagement professionnel complet, parfaitement adapté à une activité horeca, alimentaire ou assimilée.
L’espace se compose d’un magasin lumineux avec comptoir et mobilier intégré, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine généreuse en façade, ainsi que d’un arrière fonctionnel structuré en espace cuisine et préparation.
Un outil de travail structuré
Le bien dispose d’une configuration professionnelle incluant :
- zone de cuisson avec hotte
- four professionnel
- surfaces de travail en inox
- espace plonge
- chambre froide et zones de stockage
- arrière-cuisine et zone de préparation
⚠️ Important : le matériel professionnel visible sur les photos n’est pas compris dans la location.
Celui-ci peut toutefois faire l’objet d’une reprise séparée, à des conditions attractives (liste et prix sur demande).
Flexibilité d’exploitation
Le bien est idéal pour :
- horeca léger / sandwicherie / snack
- traiteur / production alimentaire
- concept à emporter
Autres activités possibles moyennant adaptation.
Conditions locatives
- Loyer : 950 € / mois hors charges
- Participation à l’assurance incendie et au précompte immobilier (50%)
- Bail commercial ou bail de droit commun, à définir selon le projet
- Disponibilité immédiate
Positionnement
Un emplacement central bénéficiant d’un flux régulier, renforcé par l’activité événementielle liée au circuit de Spa-Francorchamps.
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