Située Rue de Pommard 210 à Francorchamps, au cœur du village et à proximité directe du circuit, cette surface commerciale de ±65 m² représente une opportunité immédiate pour le lancement ou la reprise d’une activité.
Anciennement exploitée en boulangerie artisanale, la cellule bénéficie d’un aménagement professionnel complet, parfaitement adapté à une activité horeca, alimentaire ou assimilée.
L’espace se compose d’un magasin lumineux avec comptoir et mobilier intégré, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine généreuse en façade, ainsi que d’un arrière fonctionnel structuré en espace cuisine et préparation.
Un outil de travail structuréLe bien dispose d’une configuration professionnelle incluant :
⚠️ Important : le matériel professionnel visible sur les photos n’est pas compris dans la location.
Celui-ci peut toutefois faire l’objet d’une reprise séparée, à des conditions attractives (liste et prix sur demande).
Le bien est idéal pour :
Autres activités possibles moyennant adaptation.
Conditions locativesUn emplacement central bénéficiant d’un flux régulier, renforcé par l’activité événementielle liée au circuit de Spa-Francorchamps.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Pommard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Malmédy (8 minuten rijden), Aldi Malmedy (9 minuten rijden), Delhaize Malmedy (9 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 2 minuten loopafstand.
Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 18 minuten rijden.
Binnen 8 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 9 minuten te bereiken.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Malmundarium".
U vindt een "Thermes De Spa" op 10 minuten afstand met de auto.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is in 41 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "A Pas De Grenouilles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 15 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan