Située Rue de Pommard 210 à Francorchamps, au cœur du village et à proximité directe du circuit, cette surface commerciale de ±65 m² représente une opportunité immédiate pour le lancement ou la reprise d’une activité.
Anciennement exploitée en boulangerie artisanale, la cellule bénéficie d’un aménagement professionnel complet, parfaitement adapté à une activité horeca, alimentaire ou assimilée.
L’espace se compose d’un magasin lumineux avec comptoir et mobilier intégré, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine généreuse en façade, ainsi que d’un arrière fonctionnel structuré en espace cuisine et préparation.
Un outil de travail structuréLe bien dispose d’une configuration professionnelle incluant :
⚠️ Important : le matériel professionnel visible sur les photos n’est pas compris dans la location.
Celui-ci peut toutefois faire l’objet d’une reprise séparée, à des conditions attractives (liste et prix sur demande).
Le bien est idéal pour :
Autres activités possibles moyennant adaptation.
Conditions locativesUn emplacement central bénéficiant d’un flux régulier, renforcé par l’activité événementielle liée au circuit de Spa-Francorchamps.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Pommard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 15 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 3 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 18 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Malmédy (8 minuten rijden), Aldi Malmedy (9 minuten rijden), Delhaize Malmedy (9 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
De rit naar de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "A Pas De Grenouilles" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan