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This property, close to Rue Alexandre Daoust, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Namur is easily accessible by car, just 28 minutes away.
Commercial building for rent, Dinant VBE83253
Rue Alexandre Daoust 49, 5500 Dinant
1 300 €
70 m² Terrace
Description
Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant une surface commerciale d’environ 100 m² avec terrasse de 70 m² et vue sur la Meuse. Actuellement exploitée en restaurant, elle bénéficie d’un emplacement attractif à l’entrée de la ville, à proximité des axes routiers et d’un vaste parking face au casino. L’établissement comprend une salle avec bar ouvert, une cuisine équipée de matériel professionnel et des sanitaires modernes. Libre à partir du 1er avril 2027. Composition : - Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine équipée de matériel professionnel, WC dames et hommes, hall d’entrée ; - Sous-sol : une cave ; - Extérieur : terrasse côté Meuse. Ses principaux atouts : une surface commerciale d’environ 100 m², complétée par une belle terrasse de 70 m² offrant une vue sur la Meuse. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de Dinant, avec un accès aisé aux grands axes via Froidvau. Le stationnement est facilité par les places disponibles juste en face ainsi que par le vaste parking du Casino, situé à proximité immédiate. L’intérieur est en excellent état et dispose d’un chauffage central au mazout, tandis que le gaz de ville est disponible pour le fourneau de cuisine. Enfin, l’établissement bénéficie d’une enseigne bien connue dans la région, exploitée avec succès depuis de nombreuses années. L’établissement est proposé avec la possibilité de reprendre l’intégralité du matériel de cuisine, le mobilier de salle (tables et chaises), ainsi que le stock de vaisselle et d’ustensiles nécessaires à l’exploitation du restaurant. Les modalités de cession du fonds de commerce et le prix des équipements sont à négocier directement avec le gérant de l’établissement. Grâce à son excellent état intérieur et à son aménagement existant, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre privilégié. Conditions locatives : - Loyer : 1.300 €/mois ; - Provision pour charges : 200 €/mois (participation au précompte immobilier) ; - Garantie locative : 3.900 € ; - État des lieux d’entrée à frais partagés suivant devis d’expert ; - Bail commercial classique ; - Libre à partir du 1er avril 2027.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
From 01/04/2027
Rent
1 300 €
Rental deposit
3 900 €
Commercial surface
100 m²
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Surface kitchen
24 m²
Number of toilets
1
Solar thermic panels
No
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Access for disabled
No
Terrace
Yes
Surface terrace
70 m²
Gas
No
Electricity
No
Running water
Yes
Balcony
No
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The neighbourhood
Education
Les Chapillons
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Elementary schools
Cefa - College Notre-Dame
High schools
Transports
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
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25 - Dinant - Beauraing
Bus
141 - Dinant - Graide
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Dinant
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Shopping
Carrefour Express Dinant
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Activities
Croisières Mosanes
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Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
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Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
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Tourism
"Parc Aventure - Dinant Evasion" is 7 minutes away.
You will find the "Citadelle De Dinant" castle just 1 minute away by car.
Just 28 minutes away is the "Jardins Du Lac De Bambois".
The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf course is 16 minutes away by car.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 21 minutes drive.
Fancy a boat trip? There are "Croisières Mosanes" just 1 minute away.
There is a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" kayaking place 3 minutes away by car.
The museum "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" is nearby (3 minutes drive).
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines 141 - Dinant - Graide, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes, 25 - Dinant - Beauraing with a stop 1 minute away on foot.
Transports
Regular drivers will appreciate that the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 8 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 1 minute by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Education
For parents who drive their children to school, nursery "Les Chapillons" is reachable in 3 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "Cefa - College Notre-Dame", a high school reachable in 6 minutes.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Express Dinant" (11 minutes on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Dinant" (4 minutes by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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