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Handelspand te huur, Dinant VBE83253

Rue Alexandre Daoust 49, 5500 Dinant

1 300 €

VOS AGENCES DINANT

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70 m² Terras

Beschrijving

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant une surface commerciale d’environ 100 m² avec terrasse de 70 m² et vue sur la Meuse. Actuellement exploitée en restaurant, elle bénéficie d’un emplacement attractif à l’entrée de la ville, à proximité des axes routiers et d’un vaste parking face au casino. L’établissement comprend une salle avec bar ouvert, une cuisine équipée de matériel professionnel et des sanitaires modernes. Libre à partir du 1er avril 2027. Composition : - Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine équipée de matériel professionnel, WC dames et hommes, hall d’entrée ; - Sous-sol : une cave ; - Extérieur : terrasse côté Meuse. Ses principaux atouts : une surface commerciale d’environ 100 m², complétée par une belle terrasse de 70 m² offrant une vue sur la Meuse. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de Dinant, avec un accès aisé aux grands axes via Froidvau. Le stationnement est facilité par les places disponibles juste en face ainsi que par le vaste parking du Casino, situé à proximité immédiate. L’intérieur est en excellent état et dispose d’un chauffage central au mazout, tandis que le gaz de ville est disponible pour le fourneau de cuisine. Enfin, l’établissement bénéficie d’une enseigne bien connue dans la région, exploitée avec succès depuis de nombreuses années. L’établissement est proposé avec la possibilité de reprendre l’intégralité du matériel de cuisine, le mobilier de salle (tables et chaises), ainsi que le stock de vaisselle et d’ustensiles nécessaires à l’exploitation du restaurant. Les modalités de cession du fonds de commerce et le prix des équipements sont à négocier directement avec le gérant de l’établissement. Grâce à son excellent état intérieur et à son aménagement existant, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre privilégié. Conditions locatives : - Loyer : 1.300 €/mois ; - Provision pour charges : 200 €/mois (participation au précompte immobilier) ; - Garantie locative : 3.900 € ; - État des lieux d’entrée à frais partagés suivant devis d’expert ; - Bail commercial classique ; - Libre à partir du 1er avril 2027.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Vanaf 01/04/2027

Financiële details

Huurprijs 1 300 €

Huurwaarborg 3 900 €

Commerciële oppervlakte 100 m²

Beschrijving interieur

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 24 m²

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Gasaansluiting Nee

Elektriciteitsaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE83253 Ref. verkoper: b98cb8e1-cbc7-4322-8e26-71aa8d0e36aa Laatst gewijzigd: 03/11/2026

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De buurt

Opleiding

Les Chapillons Kinderdagverblijven

2,5 km · 15' 2,6 km · 2' 37'' 2,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Kleuterscholen

281 m · 56'' 281 m · 16'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Basisscholen

281 m · 56'' 281 m · 16'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Cefa - College Notre-Dame Middelbare scholen

683 m · 2' 16'' 951 m · 1' 11'' 488 m · 6' 528 m · 6'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

10,8 km · 8'

25 - Dinant - Beauraing Bus

48 m · 35''

141 - Dinant - Graide

48 m · 35''

67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes

48 m · 35''

Dinant Treinstations

1,6 km · 7' 1,4 km · 1' 24'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 18'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

1,3 km · 1' 19''

Winkelen

Carrefour Express Dinant Winkels

943 m · 3' 943 m · 52'' 917 m · 11' 943 m · 11'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 14'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Dinant

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2,2 km · 38' 3,5 km · 42'

Toerisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Pretparken

7,9 km · 7'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

3 km · 2' 58''

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

20 km · 21'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

29,7 km · 28'

Croisières Mosanes Boottochten

1,1 km · 1' 14''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

2,3 km · 3'

Citadelle De Dinant Kastelen

1 km · 58''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

14,1 km · 16'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

94,5 km · 1º 4' 67,2 km · 6º 35'

Seraing

68,9 km · 55' 61,7 km · 4º 31'

La Louvière

76,1 km · 57' 66,7 km · 5º 39'

Namen

29,5 km · 28' 28 km · 1º 57'

Luik

98,2 km · 59' 68,8 km · 5º 2'

Charleroi

56,2 km · 47' 43,9 km · 4º 22'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Alexandre Daoust betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Croisières Mosanes".

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

Het duurt 3 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

In 28 minuten bereikt u de "Jardins Du Lac De Bambois" activiteit.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 3 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 8 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Dinant (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Chapillons" is bereikbaar in 3 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 25 - Dinant - Beauraing, 141 - Dinant - Graide, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

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