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Surface commerciale à louer, Dinant VBE83253

Rue Alexandre Daoust 49, 5500 Dinant

1 300 €

VOS AGENCES DINANT

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70 m² Terrasse

Description

Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant une surface commerciale d’environ 100 m² avec terrasse de 70 m² et vue sur la Meuse. Actuellement exploitée en restaurant, elle bénéficie d’un emplacement attractif à l’entrée de la ville, à proximité des axes routiers et d’un vaste parking face au casino. L’établissement comprend une salle avec bar ouvert, une cuisine équipée de matériel professionnel et des sanitaires modernes. Libre à partir du 1er avril 2027. Composition : - Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine équipée de matériel professionnel, WC dames et hommes, hall d’entrée ; - Sous-sol : une cave ; - Extérieur : terrasse côté Meuse. Ses principaux atouts : une surface commerciale d’environ 100 m², complétée par une belle terrasse de 70 m² offrant une vue sur la Meuse. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de Dinant, avec un accès aisé aux grands axes via Froidvau. Le stationnement est facilité par les places disponibles juste en face ainsi que par le vaste parking du Casino, situé à proximité immédiate. L’intérieur est en excellent état et dispose d’un chauffage central au mazout, tandis que le gaz de ville est disponible pour le fourneau de cuisine. Enfin, l’établissement bénéficie d’une enseigne bien connue dans la région, exploitée avec succès depuis de nombreuses années. L’établissement est proposé avec la possibilité de reprendre l’intégralité du matériel de cuisine, le mobilier de salle (tables et chaises), ainsi que le stock de vaisselle et d’ustensiles nécessaires à l’exploitation du restaurant. Les modalités de cession du fonds de commerce et le prix des équipements sont à négocier directement avec le gérant de l’établissement. Grâce à son excellent état intérieur et à son aménagement existant, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre privilégié. Conditions locatives : - Loyer : 1.300 €/mois ; - Provision pour charges : 200 €/mois (participation au précompte immobilier) ; - Garantie locative : 3.900 € ; - État des lieux d’entrée à frais partagés suivant devis d’expert ; - Bail commercial classique ; - Libre à partir du 1er avril 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/04/2027

Détails financiers

Loyer 1 300 €

Garantie locative 3 900 €

Surface commerciale 100 m²

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 24 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

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Réf. Immovlan: VBE83253 Réf. vendeur: b98cb8e1-cbc7-4322-8e26-71aa8d0e36aa Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chapillons Crèches

2,5 km · 15' 2,6 km · 2' 37'' 2,5 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

281 m · 56'' 281 m · 16'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

281 m · 56'' 281 m · 16'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Cefa - College Notre-Dame Écoles secondaires

683 m · 2' 16'' 951 m · 1' 11'' 488 m · 6' 528 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

10,8 km · 8'

25 - Dinant - Beauraing Bus

48 m · 35''

141 - Dinant - Graide

48 m · 35''

67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes

48 m · 35''

Dinant Gares

1,6 km · 7' 1,4 km · 1' 24'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 18'

Borne Ores Dinant Gare Bornes de recharge

1,3 km · 1' 19''

Magasins

Carrefour Express Dinant Supermarchés

943 m · 3' 943 m · 52'' 917 m · 11' 943 m · 11'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 14'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Dinant

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2,2 km · 38' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Parcs d'attractions

7,9 km · 7'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

3 km · 2' 58''

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

20 km · 21'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

29,7 km · 28'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

1,1 km · 1' 14''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

2,3 km · 3'

Citadelle De Dinant Châteaux

1 km · 58''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

14,1 km · 16'

Villes proches

Charleville-Mézières

94,5 km · 1º 4' 67,2 km · 6º 35'

Seraing

68,9 km · 55' 61,7 km · 4º 31'

La Louvière

76,1 km · 57' 66,7 km · 5º 39'

Namur

29,5 km · 28' 28 km · 1º 57'

Liège

98,2 km · 59' 68,8 km · 5º 2'

Charleroi

56,2 km · 47' 43,9 km · 4º 22'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Alexandre Daoust, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Chapillons" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 16 minutes de route.

À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 3 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

"Croisières Mosanes" se trouve à 1 minute.

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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