Commercial building for sale - Liege VBE29488
From 25 000 €
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca clé en main, idéalement situé au cœur de Liège, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux piéton constant.
Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante!
🔹 Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate
Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir.
Composition :
Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité
Comptoir professionnel de 21 m²
Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu'un wc privatif.
WC client avec lave-mains
⭐ Les atouts majeurs :
✔ Emplacement premium en plein centre de Liège
✔ Parking sécurisé à quelques mètres
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✔ Activité clé en main – exploitation immédiate possible
💼 Conditions de reprise
Reprise du fonds de commerce comprenant :
La clientèle existante
L’ensemble du mobilier
Le matériel d’exploitation
📊 Une activité saine avec potentiel de développement
✔ Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €)
✔ Structure financière saine et peu endettée
✔ Capitaux propres positifs
✔ Aucun crédit bancaire lourd en cours
✔ Bilans comptables disponibles à l’agence
L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 25.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 25 000 €
- VAT: No
- Shop window width: 8 m
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
14 m²
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Total land surface
115 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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