🍣 FONDS DE COMMERCE À VENDRE – HORECA – CENTRE-VILLE DE LIÈGE 🍣
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca clé en main, idéalement situé au cœur de Liège, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux piéton constant.
Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante!
🔹 Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate
Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir.
Composition :
Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité
Comptoir professionnel de 21 m²
Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu'un wc privatif.
WC client avec lave-mains
⭐ Les atouts majeurs :
✔ Emplacement premium en plein centre de Liège
✔ Parking sécurisé à quelques mètres
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✔ Activité clé en main – exploitation immédiate possible
💼 Conditions de reprise
Reprise du fonds de commerce comprenant :
La clientèle existante
L’ensemble du mobilier
Le matériel d’exploitation
📊 Une activité saine avec potentiel de développement
✔ Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €)
✔ Structure financière saine et peu endettée
✔ Capitaux propres positifs
✔ Aucun crédit bancaire lourd en cours
✔ Bilans comptables disponibles à l’agence
L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 25.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Ce bien, situé près de la Rue des Clarisses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Opéra 2" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 5 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cockerill".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.
Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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