Handelspand te koop - Luik VBE29488
Vanaf 25 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca clé en main, idéalement situé au cœur de Liège, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux piéton constant.
Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante!
🔹 Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate
Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir.
Composition :
Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité
Comptoir professionnel de 21 m²
Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu'un wc privatif.
WC client avec lave-mains
⭐ Les atouts majeurs :
✔ Emplacement premium en plein centre de Liège
✔ Parking sécurisé à quelques mètres
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✔ Activité clé en main – exploitation immédiate possible
💼 Conditions de reprise
Reprise du fonds de commerce comprenant :
La clientèle existante
L’ensemble du mobilier
Le matériel d’exploitation
📊 Une activité saine avec potentiel de développement
✔ Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €)
✔ Structure financière saine et peu endettée
✔ Capitaux propres positifs
✔ Aucun crédit bancaire lourd en cours
✔ Bilans comptables disponibles à l’agence
L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 25.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 25 000 €
- BTW: Nee
- Breedte uitstalraam: 8 m
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Totale grondoppervlakte
115 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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