KELMIS Lütticher Straße, 249 : Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kelmis, an der Haupteinkaufsstraße zwischen Aachen und Lüttich – mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 1983 auf einem 3 218 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 1026 m². Es umfasst eine Verkaufsfläche von 655 m², Lagerflächen, eine Großküche mit drei Kühlräumen, ein Verwaltungsbüro, Sanitäranlagen mit Umkleideräumen für das Personal sowie eine Entladerampe. Der Kundeneingang befindet sich an der Vorderseite, der Personaleingang und die Laderampe an der Rückseite. Technisch ausgestattet ist das Objekt mit einer Zentralheizung über Wärmepumpe (eingebaut 2021) mit Energierückgewinnung aus den Kühlanlagen, einer Luft/Luft-Klimaanlage, einem Warmluftvorhang am Eingang, doppelt verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen, einer Alarmanlage, einer Parkplatzbeleuchtung sowie einer elektrischen Hochspannungskabine (15 000 V). Renovierungen: Fassaden und Dachisolierung 2008, neue Heizungsanlage 2021. Eine schlüsselfertige Gewerbeimmobilie an einem der meist befahrenen Handelsstraßen der Region – bereit für Ihren Erfolg!
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This property, close to Lütticher Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 2 minutes.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 24 minutes away.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 11 away.
Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi La Calamine" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (9 minutes by foot or 1 minute by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stand 6 minutes’ walk away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 5 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 10 minutes.
Drivers can reach Alsdorf in 28 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 43 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 5 minutes by car.
Just 8 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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