KELMIS Lütticher Straße, 249 : Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kelmis, an der Haupteinkaufsstraße zwischen Aachen und Lüttich – mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 1983 auf einem 3 218 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 1026 m². Es umfasst eine Verkaufsfläche von 655 m², Lagerflächen, eine Großküche mit drei Kühlräumen, ein Verwaltungsbüro, Sanitäranlagen mit Umkleideräumen für das Personal sowie eine Entladerampe. Der Kundeneingang befindet sich an der Vorderseite, der Personaleingang und die Laderampe an der Rückseite. Technisch ausgestattet ist das Objekt mit einer Zentralheizung über Wärmepumpe (eingebaut 2021) mit Energierückgewinnung aus den Kühlanlagen, einer Luft/Luft-Klimaanlage, einem Warmluftvorhang am Eingang, doppelt verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen, einer Alarmanlage, einer Parkplatzbeleuchtung sowie einer elektrischen Hochspannungskabine (15 000 V). Renovierungen: Fassaden und Dachisolierung 2008, neue Heizungsanlage 2021. Eine schlüsselfertige Gewerbeimmobilie an einem der meist befahrenen Handelsstraßen der Region – bereit für Ihren Erfolg!
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Settling near Lütticher Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi La Calamine" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Calamine" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (9 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 10 minutes.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 5 minutes by car, or 37 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
The daily school run is made easier with "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery), reachable in 5 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 43 minutes by car.
Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 24 minutes drive away.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 11 minutes by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (2 minutes drive).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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