Diese hervorragend gelegene Gewerbeeinheit bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Pläne. Dank ihrer zentralen und gut sichtbaren Lage in St. Vith profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Ein besonderer Vorteil sind die zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, die Ihren Kunden einen komfortablen Zugang ermöglichen und den täglichen Geschäftsbetrieb erheblich erleichtern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Hauptfläche von ca. 153 m², die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lässt. Ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Praxis, Büro, Ausstellungsfläche, Atelier oder Gastronomie – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über rund 73 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Dieser Bereich eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und beinhaltet eine große Garage, die zusätzliche Lagerkapazitäten sowie komfortable Anlieferungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist die zur exklusiven Nutzung gehörende Terrasse. Sie schafft zusätzlichen Raum für Kunden, Mitarbeiter oder gastronomische Konzepte und wertet die Gewerbefläche erheblich auf.
Die Kombination aus großzügigen Flächen, hervorragender Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und hoher Nutzungsflexibilität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Selbstständige.
Ihre Geschäftsidee verdient den richtigen Standort – entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie in St. Vith.
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Living near Prümer Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize St Vith" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
Verviers is easily accessible by car, just 30 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 395 - Verviers - Reuland, 394 - Eupen - St.Vith, the nearest stop being 1 minute away on foot.
The "The Green House Golf" golf is 1 minute away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Ardoisière De Recht" within 13 minutes drive.
It takes 19 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 28 minutes away by car.
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 2 minutes.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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