Ce local commercial, idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour concrétiser vos projets professionnels. Grâce à son emplacement central et très visible à Saint-Vith, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux.
Les nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate constituent un avantage particulier : elles permettent à vos clients d’accéder facilement à votre établissement et facilitent considérablement le fonctionnement quotidien de votre entreprise.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal d’environ 153 m², qui peut s’adapter de manière flexible aux concepts d’utilisation les plus divers. Qu’il s’agisse de commerce de détail, d’entreprise de services, de cabinet, de bureau, d’espace d’exposition, d’atelier ou de restauration, de multiples possibilités s’offrent à vous pour un aménagement personnalisé.
De plus, le bien dispose d’une surface utile d’environ 73 m² au sous-sol. Cet espace est idéal pour servir d’entrepôt, d’archives ou d’espace de travail et comprend un grand garage offrant des capacités de stockage supplémentaires ainsi que des possibilités de livraison pratiques.
La terrasse, réservée à l’usage exclusif des locataires, constitue un autre atout majeur. Elle offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients, le personnel ou des concepts de restauration, et valorise considérablement le local commercial.
La combinaison de surfaces spacieuses, d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale, de nombreuses places de stationnement et d’une grande flexibilité d’utilisation fait de ce bien une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants.
Votre projet d’entreprise mérite le bon emplacement – découvrez le potentiel de ce bien immobilier commercial polyvalent à Saint-Vith.
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Vivre près de Prümer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize St Vith" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 19 minutes.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.
À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 13 minutes en voiture.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
À 1 minute de là se trouve le golf "The Green House Golf".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 394 - Eupen - St.Vith, 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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