🌲 Opportunité d'Investissement Unique au Cœur des Hautes Fagnes
À la recherche d'un projet à fort potentiel dans l'une des régions les plus prisées de Belgique ? Découvrez cet immeuble de rapport de caractère, abritant la célèbre enseigne "Le Petit Mont Rigi", une institution locale idéalement située pour capter une clientèle touristique et fidèle.
✨ Les Points Forts du Bien
Ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'exploitation (horeca, résidentiel, gîtes ou co-working) grâce à une configuration optimale:
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Rez-de-chaussée Commercial : Un restaurant réputé, actuellement vide, disposant d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et d'une magnifique terrasse orientée plein Ouest .
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Logements & Potentiel de Développement :
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1er étage : Un appartement 2 chambres entièrement rénové avec goût.
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2ème étage : Vaste espace prêt à être achevé pour 2 duplex.
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Combles : Un grenier de 98 m² offrant encore des perspectives d'agrandissement.
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Le Chalet Indépendant : Situé au calme à l'arrière, il propose à l'étage un superbe appartement lumineu avec balcon avec possibilité de logement touristique.
🛠️ Fiche Technique & État
Le bien a bénéficié de rénovations de qualité tout en conservant son authenticité :
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Énergie : PEB C.
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Conformité : Installation électrique conforme pour le chalet et l'appartement rénové.
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Sécurité : Rapport de prévention pompier favorable .
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Équipements : Châssis double vitrage (Bois/PVC), chauffage central au mazout (citerne 3000L).
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Sous-sol : Grandes caves de stockage, local technique et chaufferie.
L'avis de votre l'agent: Que vous soyez un promoteur cherchant à créer plusieurs unités de logement ou un investisseur souhaitant maintenir une activité Horeca florissante avec des chambres d’hôtes, ce bâtiment répondra à toutes vos exigences de rentabilité.
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