Surface commerciale à vendre - Waimes VBE07573
799 000 €
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Description
🌲 Opportunité d'Investissement Unique au Cœur des Hautes Fagnes
À la recherche d'un projet à fort potentiel dans l'une des régions les plus prisées de Belgique ? Découvrez cet immeuble de rapport de caractère, abritant la célèbre enseigne "Le Petit Mont Rigi", une institution locale idéalement située pour capter une clientèle touristique et fidèle.
✨ Les Points Forts du Bien
Ce bâtiment offre une multitude de possibilités d'exploitation (horeca, résidentiel, gîtes ou co-working) grâce à une configuration optimale:
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Rez-de-chaussée Commercial : Un restaurant réputé, actuellement vide, disposant d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et d'une magnifique terrasse orientée plein Ouest .
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Logements & Potentiel de Développement :
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1er étage : Un appartement 2 chambres entièrement rénové avec goût.
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2ème étage : Vaste espace prêt à être achevé pour 2 duplex.
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Combles : Un grenier de 98 m² offrant encore des perspectives d'agrandissement.
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Le Chalet Indépendant : Situé au calme à l'arrière, il propose à l'étage un superbe appartement lumineu avec balcon avec possibilité de logement touristique.
🛠️ Fiche Technique & État
Le bien a bénéficié de rénovations de qualité tout en conservant son authenticité :
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Énergie : PEB C.
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Conformité : Installation électrique conforme pour le chalet et l'appartement rénové.
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Sécurité : Rapport de prévention pompier favorable .
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Équipements : Châssis double vitrage (Bois/PVC), chauffage central au mazout (citerne 3000L).
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Sous-sol : Grandes caves de stockage, local technique et chaufferie.
L'avis de votre l'agent: Que vous soyez un promoteur cherchant à créer plusieurs unités de logement ou un investisseur souhaitant maintenir une activité Horeca florissante avec des chambres d’hôtes, ce bâtiment répondra à toutes vos exigences de rentabilité.
📞 Contactez-nous sans tarder
Ne laissez pas passer cette perle rare aux portes de la réserve naturelle. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 799 000 €
- Revenu cadastral: 1 792 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
86 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
119373 kWh/an
Date de validité PEB
03/10/2032
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/02/2021
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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