À la recherche d'un projet à fort potentiel dans l'une des régions les plus prisées de Belgique ? Découvrez cet immeuble de rapport de caractère, abritant la célèbre enseigne "Le Petit Mont Rigi", une institution locale idéalement située pour capter une clientèle touristique et fidèle.
✨ Les Points Forts du BienCe bâtiment offre une multitude de possibilités d'exploitation (horeca, résidentiel, gîtes ou co-working) grâce à une configuration optimale:
Rez-de-chaussée Commercial : Un restaurant réputé, actuellement vide, disposant d'une cuisine professionnelle, de sanitaires et d'une magnifique terrasse orientée plein Ouest .
Logements & Potentiel de Développement :
1er étage : Un appartement 2 chambres entièrement rénové avec goût.
2ème étage : Vaste espace prêt à être achevé pour 2 duplex.
Combles : Un grenier de 98 m² offrant encore des perspectives d'agrandissement.
Le Chalet Indépendant : Situé au calme à l'arrière, il propose à l'étage un superbe appartement lumineu avec balcon avec possibilité de logement touristique.
Le bien a bénéficié de rénovations de qualité tout en conservant son authenticité :
Énergie : PEB C.
Conformité : Installation électrique conforme pour le chalet et l'appartement rénové.
Sécurité : Rapport de prévention pompier favorable .
Équipements : Châssis double vitrage (Bois/PVC), chauffage central au mazout (citerne 3000L).
Sous-sol : Grandes caves de stockage, local technique et chaufferie.
L'avis de votre l'agent: Que vous soyez un promoteur cherchant à créer plusieurs unités de logement ou un investisseur souhaitant maintenir une activité Horeca florissante avec des chambres d’hôtes, ce bâtiment répondra à toutes vos exigences de rentabilité.
📞 Contactez-nous sans tarderNe laissez pas passer cette perle rare aux portes de la réserve naturelle. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Rue de Botrange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Waimes" (11 minutes en voiture), "Okay Waimes" (11 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (12 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Du Parc - Botrange" à 2 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.
À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 390 - Verviers - Rocherath, E23 - Eupen - Burg-Reuland, 394 - Eupen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Stolberg ? Comptez 41 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P'Tits Pas Des Fagnes" est accessible en 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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