Espace professionnel à vendre - Waimes

Bureaux dans un emplacement central à Recht Cet espace de bureau polyvalent au premier étage couvre environ 200 m² et est en excellent état. L’espace comprend une zone d’accueil (réception), cinq bureaux, une cuisine équipée, un WC et un débarras. Trois places de stationnement extérieures propres, deux caves et deux balcons complètent l’offre. Grâce à l’accès à l’autoroute qui n’est qu’à cinq minutes, les bureaux sont parfaitement accessibles. De grandes fenêtres garantissent des pièces inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable, idéale pour un cabinet d’avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet médical ou une utilisation similaire. Il est possible de transformer les bureaux en 3 appartements (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Equipement : -fenêtres : double vitrage PVC -chauffage central au mazout -système d’alarme -sols carrelés Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. ### En savoir plus ?

Situé dans un cadre d’exception, ce restaurant, dont la réputation n’est plus à faire, propose une cuisine savoureuse et de qualité. Le restaurant jouit d’une clientèle fidèle et de qualité. L’établissement dispose d’une capacité de 50 couverts à l’intérieur et 70 à l’extérieur en terrasse. Le restaurant est en excellent état et ne demande aucun investissement. Possibilité de louer l’exploitation et un logement. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Nouveau bail commercial Loyer mensuel : 1.800,00 € ou 2.000,00 € si location commerce + habitation + PI Rentabilité Sur demande Environnement : Environnement champêtre Parking Conditions : Cession de 100 % de la s.n.c. CONTACT : Olivier TONTODIMAMMA ### En savoir plus ?

A VENDRE: Ferme historique de 1708, agrandie et soigneusement restaurée vers 1988. Deux grands salons, un avec terrasse, un avec galerie ouverte, salle à manger formelle avec poêle en faïence, grande cuisine dînatoire avec appareils semi-professionnels, trois chambres, deux salles de bains, un WC invités, potentiel d’agrandissement par la conversion de l’aile de la grange, pièces de rangement, dépendance séparée, terrain de 4400 m² avec arbres matures. Très grande terrasse (env. 80m²), pavillon de jardin vitré avec cheminée ouverte. Situation très calme dans la réserve de biosphère de l’UNESCO „Hautes Fagnes“ ; à environ 6 km de Bullange. En savoir plus ?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception au coeur de Theux. Situé dans un emplacement stratégique, sur l'un des axes principaux de la ville, ce bien dispose d'un potentiel de rénovation et d'aménagement considérable grâce à sa configuration, que ce soit pour une transformation en plusieurs logements, un projet commercial/horeca, un investissement à long terme ou encore un projet personnel. Les biens se présentent comme suit: d'une part un bâtiment principal de 314m2 habitables composé de deux rez commerciaux de 40m2 et 29m2, d'un appartement duplex de 173m2 et d'un grenier aménageable. D'autre part, plusieurs dépendances avec différents volumes aménageables pour une superficie complémentaire de 330m2. Au centre de cet ensemble se trouve une cour intérieure donnant sur un jardin, offrant un cadre agréable pour tout projet résidentiel ou horeca. Données techniques: châssis double et simple vitrage,PEB D, électricité non conforme, hors zone inondable, raccordé aux égouts. Ce bien représente une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### En savoir plus ?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ – Commerce + Appartement à vendre à Heusy ! Une opportunité d’investissement rare dans un cadre idéal ! Allen Keapler & Partners, via son département « Biens d’investissement », vous propose ce bien rénové, alliant commerce et logement, situé en plein cœur d’un quartier prisé. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un emplacement stratégique ou investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette propriété a tout pour vous séduire ! ‍Un salon de coiffure opérationnel – prêt à accueillir votre activité ou celle d’un locataire. ‍Un espace bien-être et massage – parfait pour développer une ambiance zen et relaxante. Un appartement 1 chambre à l’étage – idéal pour un logement privé ou une location complémentaire. Un emplacement de premier choix – forte visibilité sur une route commerçante dynamique, assurant un passage régulier et un attrait indéniable. Rénovation récente – Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou ses outils de travail ! Un investissement polyvalent – Possibilité d’exploitation commerciale ou de mise en location pour un rendement optimal. Ne laissez pas passer cette chance ! Ce type de bien, mêlant commerce et habitation, est rare sur le marché et suscite déjà beaucoup d’intérêt. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### | ### En savoir plus ?

Superbe bureau à vendre ! Thonnard et Trinon a le plaisir de vous présenter à la location ce bureau idéalement situé à Sart-Lez-Spa. Celui-ci se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un bureau - Une cuisine équipée - Une salle d'attente - Un WC - Place de parking extérieure Chauffage gaz (+/- 60€/mois) Eau ( +/- 35,54€/mois) Luminus (+/- 30€/mois) Précompte immobilier à charge du preneur (652,56€) Charges communes : 350€/année ( entretien parking, environs de l'immeuble, électricité des communs (barrière,..) En savoir plus ?

Ce bâtiment, anciennement une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme local commercial, bureau, cabinet ou entreprise de services. En outre, vous profitez d'une unité d'habitation spacieuse, idéale pour les utilisateurs personnels ou comme possibilité de location lucrative. Surface commerciale au rez-de-chaussée : - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave : env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage : - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction : 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation : ✅ Commerce de détail & commerce : Parfait pour un magasin ou un showroom. ✅ Cabinet ou bureau : idéal pour les médecins, les thérapeutes, les conseillers fiscaux ou les start-up ✅ Restauration & services : café, boulangerie ou atelier avec passage de clients ✅ Combinaison de travail & d'habitation : Utilisez le rez-de-chaussée pour vos affaires et habitez confortablement au-dessus ! ✅ Investissement & location : potentiel de rendement attractif Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa convenant tant pour une activité commerciale que pour l'exercice d'une profession libérale. Composition: Espace commercial 62,6 m², WC: 1,4 m², réserve: 3,30 m², Hall/ local technique: 7,54 m². Détails techniques: Compteurs eau et électricité individuel, chauffage central gaz commun + une pompe à chaleur Air/Air privative, Accès aux caves par ascenseur. Caractéristiques : Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa et libre d'occupation. Très bon état général, offre une visibilité exceptionnelle par sa vitrine de 12 mètre de long. Plus de renseignements sur ### En savoir plus ?

En plein cœur du charmant centre-ville d’Eupen, face à la célèbre place Werthplatz, une opportunité unique s’offre à vous : concrétisez votre projet d’indépendance en ouvrant un bistro à taille humaine, et associez cette aventure à un logement confortable ou à une location attrayante. La Werthplatz est l’une des places les plus emblématiques et animées d’Eupen. Sa forte visibilité et son flux constant de passants – élèves, touristes et habitants – en font un site idéal pour un concept de restauration innovant. Ce local, connu autrefois sous le nom de « Bistro am Werth », possède une longue tradition gastronomique. Il n’attend plus que votre concept créatif pour renaître ! Que vous envisagiez une cuisine fusion moderne, des spécialités locales revisitées ou encore un café branché autour du petit-déjeuner et du brunch, laissez libre cours à votre imagination ! Le bistro dispose d’une salle de ±60 m², offrant diverses possibilités d’aménagement : espace repas classique, coin bar convivial ou zone lounge accueillante. Devant l’établissement, une terrasse agréable peut être aménagée, équipée d’un store, pour offrir à vos clients un espace extérieur attrayant – parfait pour capter l’attention des passants. Avec quelques modernisations ciblées, ce lieu peut devenir un véritable coup de cœur. Associez le cachet rustique du bistrot d’antan à des touches contemporaines pour créer une atmosphère unique. À l’arrière de la salle, la cuisine de ±25 m² est à rénover entièrement, vous laissant ainsi la liberté de créer un espace de travail professionnel sur mesure, adapté à votre concept. Les sanitaires, récemment rénové, offre des toilettes séparées (dames et hommes) ainsi qu’un espace lave-mains moderne et lumineux. Un vaste cave voûtée complète cet ensemble, idéale pour le stockage de vins, boissons et provisions. La cave dispose même d’une trappe de chargement pratique. Un atout majeur : un appartement situé au 1er étage avec entrée séparée. Ce logement vous offre plusieurs options : logement privé, location meublée ou extension de votre activité (par exemple, chambres d’hôtes). L’appartement se compose comme suit : • Studio indépendant de ±24 m², avec kitchenette, douche et WC séparé – parfait pour loger du personnel ou proposer à la location. • Appartement principal de ±65 m² comprenant un séjour ouvert avec cuisine équipée moderne, une chambre, une salle de bain contemporaine avec douche italienne, WC et lavabo, ainsi qu’une petite terrasse avec vue sur les environs. Les deux unités sont entièrement meublées. Grâce à l’accès distinct entre le café et le logement, votre intimité est préservée. Qu’il s’agisse d’un café convivial, d’un bistro tendance, d’un restaurant spécialisé ou d’un espace créatif et culturel, cet établissement constitue une base idéale pour votre lancement en tant qu’indépendant. Combinez travail et logement sous un même toit et profitez de cet emplacement exceptionnel et du charme historique de cette adresse unique. En savoir plus ?

Le « Waldrestaurant d’Eupen », autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », est depuis plus de 90 ans un lieu de rencontre apprécié des amateurs de gourmandises, que ce soit pour des douceurs accompagnées de café ou des spécialités régionales copieuses avec une bière ou un vin assorti. Ici, en bordure de la forêt dans le quartier Schönefeld d’Eupen, de nombreuses familles ont célébré des mariages, baptêmes, communions et autres occasions spéciales. L’atmosphère conviviale invite également à partager un repas avec des amis et de la famille. En 1905, le bâtiment est passé sous la propriété de la ville d’Eupen. Pendant des générations, le Waldhotel a été une halte prisée des excursionnistes et randonneurs, apprécié aussi pour ses thé dansants. Un incendie en 1988 a mis fin à cette époque. Trois ans plus tard, un entrepreneur de Geilenkirchen a acquis cette propriété idyllique et lui a redonné vie avec de nouveaux exploitants. En 2023, le restaurant a été rénové avec goût et modernité par le propriétaire actuel. Avec une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar, il est aujourd’hui une référence pour les gourmets des deux côtés de la frontière. Le domaine s’étend sur environ 10.000 m² et offre de nombreuses possibilités. Répartition des espaces du restaurant Salle de restaurant env.70 m² Véranda env. 119 m² Salle env. 100 m² (Capacité totale intérieure : env. 200 places assises) Cuisine ouverte env. 29 m² Bureau env. 16 m² avec espace sanitaire (env. 4 m²) Réserve env. 24 m² Terrasse extérieure avant env. 70 m² Terrasse extérieure latérale env. 20 m² (Capacité totale extérieure : env. 70 places assises) Sanitaires :** Dames env. 8 m², Messieurs env. 6 m², PMR : 4,5 m² La salle de restaurant est moderne et chaleureuse. La salle, accessible par quelques marches en pierre bleue, peut être utilisée comme extension de la salle de restaurant ou pour des réceptions privées. Les amateurs de soleil apprécieront la grande terrasse. La nouvelle véranda avec ses baies vitrées tout autour donne l’impression de dîner „en plein air, au milieu de la forêt“ en toutes saisons. Un point fort est la cuisine professionnelle ouverte et l’espace bar, qui offrent transparence et confort aux clients. Une chambre froide, un espace de stockage, des sanitaires modernes ainsi qu’une cave à vin et à provisions sous le bâtiment principal complètent l’offre. De nombreuses places de parking, y compris des stations de recharge pour voitures électriques, sont disponibles devant le bâtiment et sur le parking privé. Le chiffre d’affaires impressionnant peut être consulté lors d’un rdv confidentiel. Sept unités résidentielles Les sept appartements, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², offrent un cadre de vie unique en pleine nature, certains avec terrasses ensoleillées. Les contrats de location existants seront présentés en cas d’intérêt sérieux. Maison 1 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à gauche – Surface habitable d’environ 65 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 700 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 57 589 kWh/an – N° 20190510001231 – Établi le 10/05/2019 Maison 2 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière – Surface habitable d’environ 45 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 598 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 958 kWh/an – N° 20190510001223 – Établi le 10/05/2019 Maison 3 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à droite – Surface habitable d’environ 55 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 648 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 42 511 kWh/an – N° 20190510001456 – Établi le 10/05/2019 Maison 4 – Dans la cour intérieure – Surface habitable d’environ 105 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 54 308 kWh/an – N° 20190513001933 – Établi le 13/05/2019 Appartement 6 – Au-dessus du restaurant – Surface habitable d’environ 98 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 465 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 45 837 kWh/an – N° 20190510005958 – Établi le 10/05/2019 Appartement 7 – Premier étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 82 m² PEB D – Consommation spécifique d’énergie primaire : 272 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 220 kWh/an – N° 20190510005381 – Établi le 10/05/2019 Appartement 8 – Deuxième étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 85 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 634 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 53 708 kWh/an – N° 20190513001190 – Établi le 13/05/2019 Plans d’extension pour des maisons de vacances écologiques en bois Profitez des plans existants pour construire jusqu’à quinze maisons de vacances écologiques en bois et réalisez un projet fort demandé : « Des vacances uniques au cœur de la nature dans la région des trois frontières, dans une maison de vacances écologique en bois » En savoir plus ?