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Living near Route de la Barrière offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Namur in 43 minutes, convenient for daily life.
Commercial building for sale, Tenneville VBE44791
Route de la barrière 20 a, 6970 Tenneville
390 000 €
148 m²
124 m² Terrace
Description
EASYHOME vous propose aujourd’hui ce bâtiment commercial, construit il y a une dizaine d’années et actuellement exploité en friterie.
Idéalement situé à Tenneville, le long de la N4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé (absence de berne centrale et limitation de vitesse favorable). Un parking pratique est également disponible juste devant l’établissement.
Concernant le bâtiment, celui-ci est en excellent état. Construit récemment et parfaitement entretenu, il dispose d’un chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur réversible, de 42 panneaux photovoltaïques, de WC individuels, d’une douche (notamment adaptée aux routiers), ainsi que de châssis PVC double vitrage, etc.
Au niveau du commerce, il est possible de reprendre le fonds de commerce. L’établissement offre actuellement une capacité d’environ 50 places assises en intérieur et est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : chambres froides, congélateurs, friteuses, réfrigérateurs, zone de stockage, salle de production, salle de lavage, le tout conforme aux normes AFSCA. Une terrasse vient compléter l’ensemble pour les beaux jours.
Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 340.000 € et 360.000 €.
Prix : 390.000 € (sous réserve d’acceptation), hors fonds de commerce.
More information
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
2016
Availability
Immediately
Price
390 000 €
VAT
No
Kitchen equipment
Super equipped
Number of showers
1
Number of toilets
3
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Orientation of the front facade
South
Terrace
Yes
Surface terrace
124 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
575 m²
Terrain width at the roadside
21 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
Place Aux Câlins
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
Elementary schools
Transports
59 - La Roche - La Roche
Bus
53/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
4 - Libramont - Champlon
Chateau Beausaint Luxe B&B
Charging stations
Shopping
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarkets
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
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Namur
Liège
Transports
In under 10 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Tourism
It will take you approximately 15 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 15 minutes away.
You will find the "Château Féodal De La Roche" castle just 15 minutes away by car.
Just 26 minutes away is the "Grottes De Hotton".
There is an amusement park 15 minutes away by car: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Place Aux Câlins" (nursery) is reachable in 1 minute.
Shopping
Convenient for everyday life, a supermarket is in the neighbourhood: "Proxy Delhaize Tenneville" (5 minutes on foot or 1 minute by car).
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 4 - Libramont - Champlon, 53/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, 59 - La Roche - La Roche with a stop 5 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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