EASYHOME vous propose aujourd’hui ce bâtiment commercial, construit il y a une dizaine d’années et actuellement exploité en friterie.
Idéalement situé à Tenneville, le long de la N4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé (absence de berne centrale et limitation de vitesse favorable). Un parking pratique est également disponible juste devant l’établissement.
Concernant le bâtiment, celui-ci est en excellent état. Construit récemment et parfaitement entretenu, il dispose d’un chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur réversible, de 42 panneaux photovoltaïques, de WC individuels, d’une douche (notamment adaptée aux routiers), ainsi que de châssis PVC double vitrage, etc.
Au niveau du commerce, il est possible de reprendre le fonds de commerce. L’établissement offre actuellement une capacité d’environ 50 places assises en intérieur et est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : chambres froides, congélateurs, friteuses, réfrigérateurs, zone de stockage, salle de production, salle de lavage, le tout conforme aux normes AFSCA. Une terrasse vient compléter l’ensemble pour les beaux jours.
Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 340.000 € et 360.000 €.
Prix : 390.000 € (sous réserve d’acceptation), hors fonds de commerce.
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This property, close to Route de la Barrière, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
No need to travel far for groceries. A supermarket is nearby: "Proxy Delhaize Tenneville" (5 minutes by foot or 1 minute by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "Place Aux Câlins" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian.
Drivers can reach Namur in 43 minutes, convenient for daily life.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" is 15 minutes away.
In 26 minutes you can reach the "Grottes De Hotton" activity.
Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 15 minutes drive away.
It will take you approximately 15 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".
There is kayaking ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") 15 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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