Villes proches
Habiter à proximité de la Route de la Barrière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Surface commerciale à vendre, Tenneville VBE44791
Route de la barrière 20 a
, 6970 Tenneville
390 000 €
148 m²
124 m² Terrasse
Description
EASYHOME vous propose aujourd’hui ce bâtiment commercial, construit il y a une dizaine d’années et actuellement exploité en friterie.
Idéalement situé à Tenneville, le long de la N4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé (absence de berne centrale et limitation de vitesse favorable). Un parking pratique est également disponible juste devant l’établissement.
Concernant le bâtiment, celui-ci est en excellent état. Construit récemment et parfaitement entretenu, il dispose d’un chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur réversible, de 42 panneaux photovoltaïques, de WC individuels, d’une douche (notamment adaptée aux routiers), ainsi que de châssis PVC double vitrage, etc.
Au niveau du commerce, il est possible de reprendre le fonds de commerce. L’établissement offre actuellement une capacité d’environ 50 places assises en intérieur et est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : chambres froides, congélateurs, friteuses, réfrigérateurs, zone de stockage, salle de production, salle de lavage, le tout conforme aux normes AFSCA. Une terrasse vient compléter l’ensemble pour les beaux jours.
Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 340.000 € et 360.000 €.
Prix : 390.000 € (sous réserve d’acceptation), hors fonds de commerce.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2016
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
390 000 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
124 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
575 m²
Largeur du terrain à rue
21 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Place Aux Câlins
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert
TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon
Chateau Beausaint Luxe B&b
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarchés
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Proxy Delhaize Tenneville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Tourisme
En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 15 minutes de route.
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 15 minutes.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Place Aux Câlins", à seulement 14 minutes de marche.
À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan