Villes proches
Ce bien, situé près de la Route de la Barrière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Surface commerciale à vendre, Tenneville VBE44791
Route de la barrière 20 a
, 6970 Tenneville
390 000 €
148 m²
124 m² Terrasse
Description
EASYHOME vous propose aujourd’hui ce bâtiment commercial, construit il y a une dizaine d’années et actuellement exploité en friterie.
Idéalement situé à Tenneville, le long de la N4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé (absence de berne centrale et limitation de vitesse favorable). Un parking pratique est également disponible juste devant l’établissement.
Concernant le bâtiment, celui-ci est en excellent état. Construit récemment et parfaitement entretenu, il dispose d’un chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur réversible, de 42 panneaux photovoltaïques, de WC individuels, d’une douche (notamment adaptée aux routiers), ainsi que de châssis PVC double vitrage, etc.
Au niveau du commerce, il est possible de reprendre le fonds de commerce. L’établissement offre actuellement une capacité d’environ 50 places assises en intérieur et est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : chambres froides, congélateurs, friteuses, réfrigérateurs, zone de stockage, salle de production, salle de lavage, le tout conforme aux normes AFSCA. Une terrasse vient compléter l’ensemble pour les beaux jours.
Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 340.000 € et 360.000 €.
Prix : 390.000 € (sous réserve d’acceptation), hors fonds de commerce.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2016
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
390 000 €
TVA
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
124 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
575 m²
Largeur du terrain à rue
21 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Place Aux Câlins
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert
TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon
Chateau Beausaint Luxe B&b
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarchés
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourisme
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 15 minutes de route.
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (15 minutes de route).
À 26 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 53/2 - Saint-Hubert - Champlon - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec une station située à 5 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Proxy Delhaize Tenneville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Place Aux Câlins" est accessible en 1 minute.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan