Espace professionnel à vendre - Tenneville

ERA BLUX vous présente cette superbe auberge idéalement située en plein cœur du village de Lavacherie, dans la charmante commune de Sainte-Ode. Parfaitement équipée pour démarrer votre activité, elle offre : - 9 chambres spacieuses, toutes avec sanitaires, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. - Une salle de réception élégante. - Plusieurs salles de restauration et de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle. - Une salle de réunion permettant de recevoir des groupes pour des réunion - Un jardin verdoyant où vos hôtes pourront se détendre et se ressourcer. Ce n’est pas tout ! Une partie de la résidence peut être aménagé en logement privé, vous permettant de rester sur place pour gérer votre activité en toute sérénité ou en chambres supplémentaires. Possibilité d’acquérir 35 ares supplémentaires. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez l’agence ERA BLUX dès aujourd’hui au 084/311.888." En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades avec jardin, garage et 4 places de parking à Saint-Hubert, proche du centre, des commodités et avec accès rapide à la N89. Le bien bénéficie d’un double accès par deux rues différentes. Composition : cuisine, spacieux séjour, 2 WC, 3 chambres, 1 salle de bain, 3 pièces aménageables au dernier étage, buanderie, 3 caves, garage, cour et parkings. Nouvelle chaudière installée en mars 2026 (après réalisation du PEB). Grâce à sa configuration, possibilité de division en plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative (sous réserve d’autorisation de l’urbanisme de Saint-Hubert). Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire à proximité. Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Niché dans un écrin de verdure préservé, au cœur de la renommée grande foret de Saint-Hubert, le Val de Poix représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l’hôtellerie. Ce site emblématique bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate des axes principaux, tout en offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une clientèle touristique familiale et professionnel. Un atout stratégique pour capter une clientèle en quête d’authenticité, de déconnexion et d’expériences haut de gamme. UN COMPLEXE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS: Bâtiment principal à vocation hôtelière avec salle de restaurant et salle de séminaires permettant évènement professionnel et privé ( mariage, séminaires), 42 chambres confortables avec salles de bain privatives, rénovation profonde en 2018, terrasses et extérieurs aménagés, parking aisé pour la clientèle, situation stratégique à 10 min de l’E411 et de l’euro spacecenter et de l’ESAC, possibilité d’acquérir la gare avec 70 ares de terrains supplémentaires (Ligne Bruxelles-Luxembourg. L’ensemble développe un fort potentiel de repositionnement : hôtel de charme, centre de bien-être, domaine événementiel ou projet mixte. Ce site s’adresse donc à des porteurs de projets ambitieux souhaitant capitaliser sur un site à forte identité avec une possibilité d’extension ou de diversification capable de devenir une référence régionale. Pour plus de renseignements contactez l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Située en plein centre de Saint-Hubert, Wellimmo est ravi de vous proposer cette maison de commerce qui offre une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation. Implanté dans une rue particulièrement passante et à deux pas de la place principale, le bâtiment bénéficie d’une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale de 47 m², entièrement vitrée sur toute la largeur du bâtiment, soit 7,5 mètres de vitrine en châssis aluminium double vitrage, garantissant luminosité et excellente mise en valeur de votre activité. La partie habitation de plus de 90 m² sur deux niveaux comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, permettant d’envisager un cadre de vie confortable au-dessus de votre commerce, mais également un grenier aménageable sur plus de 40m². Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir mais le bien constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut par ailleurs être exploitée rapidement, vous permettant de lancer votre activité tout en améliorant progressivement l’espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement pour l’exploitation d’un commerce de proximité, d’une petite boutique spécialisée ou de toute activité nécessitant visibilité et passage. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants en quête d’un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique en bord de Nationale 4 sur l’axe Luxembourg-Bruxelles à hauteur de Bande, Immo-Far vous présente un bâtiment emblématique de la région érigé sur 4 niveaux sur une parcelle de 18 ares et 25 centiares avec son bâtiment annexe à rénover de 200m². Ce bâtiment en pierres du pays en bon état érigé sur 4 niveaux comptabilise 511m² est composé d’un rez-de-chaussée avec bar et deux salles de restaurant, d’un espace sanitaires et d’une cuisine entièrement carrelée. Au premier étage, un hall dessert 4 chambres et une salle de douche. Au second étage, un hall équipé d’un WC et de deux salles de douches dessert 5 chambres équipées d’un point d’eau. Au sous-sol, 2 belles caves pleines voutes son dédiées au rangement ainsi qu’un double garage. A l’extérieur, une terrasse, une grand parking, une belle parcelle de jardin. D’un point de vue technique, ce bien dernièrement rénové est équipé d’un système de chauffage central gaz, de châssis triples vitrages, d’un système d’alarme et d’une installation électrique très récente. L’ensemble est complété par un bâtiment annexe en briques de 200m². Vous êtes à la recherche d’un bâtiment à vocation commercial qui s’adaptera en fonction du projet? Ne tardez pas, une visite s’impose. Visite vidéo : ### Dossier complet sur simple demande. Plus de détails sur Immo-Far.be Infos et visites: Tel: ### (7j/7j) En savoir plus ?

Venez découvrir ce dépôt sis sur une parcelle de 7a 10ca disposant d'une largeur à rue de 13,6m en plein coeur du centre-ville de Bastogne. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace ouvert de 95m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 3,5m. Le -1 se compose d'une même surface de 95m² avec une hauteur sous plafond de 2,6m. Très belle parcelle totalement située en zone d'habitat dans une rue sans issue du centre de Bastogne. Plus d'informations sur simple demande. En savoir plus ?

Venez découvrir cette maison de commerce située en plein cœur du centre-ville d'Houffalize. Elle se compose d'une surface commerciale d'environ 70m² composée d'une salle, d'une cuisine, d'une chaufferie, de WC et d'un débarra. Chauffage central au gaz. Installations gaz et électriques aux normes. Les premier et deuxième étages sont consacrés à de l'habitation avec un appartement trois chambres d'environ 140m² disposant d'une belle terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage dont l'accès se fait depuis la rue arrière (Rue Sainte-Anne). Il se compose au première étage d'un hall de nuit, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC et de trois chambres. Le deuxième étage se compose quant à lui d'un hall d'entrée, d'un WC et d'un vaste séjour avec son coin cuisine. Installation électrique aux normes jusque 2050. Excellent coefficient énergétique: Classe B ! Situation idéale et stratégique en plein cœur d'Houffalize. Plus d'informations sur simple demande. En savoir plus ?

Idéalement située au cœur de Sinsin, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des commodités, cette surface polyvalente aux volumes remarquables offre un potentiel d’aménagement particulièrement vaste. Reconnue à l’urbanisme comme centre wellness avec restaurant et chambres, elle conviendra également parfaitement à de nombreux autres projets professionnels tels que restaurant, bureaux, professions libérales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant de grands espaces modulables. Le projet actuel prévoit, au rez-de-chaussée côté jardin, une vaste surface destinée à l’installation de deux bassins d’eau, avec vestiaires et sanitaires. Côté rue, le bien accueille un restaurant avec cuisine à l’arrière, chambre froide, réserve, un bureau, des sanitaires hommes/femmes ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, une extension de la surface du restaurant est prévue côté rue, tandis que côté jardin, un large hall dessert trois chambres avec salles de bains privatives. Un niveau supérieur est quant à lui dédié à l’espace wellness, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Vendu en état de gros oeuvre, des travaux de finitions intérieures restent donc à réaliser, incluant notamment l’installation complète du chauffage et de l’électricité. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin avec vue dégagée, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : châssis ALU double vitrage, installation électrique à réaliser, système de chauffage absent. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et la diversité de ses possibilités d’exploitation. Prix affiché à 690 000 €. Informations et visites sur demande auprès de l’agence. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierre du pays, avec plus de 1.500 m² de halls et de dépendances, implantée sur plus de 7 hectares de terres agricoles d’un seul tenant. Située dans une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le corps de logis de plus de 160 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d’une grange facilement aménageable en pièces de vie supplémentaires ou en second corps de logis. Son plus grand atout ? Ses halls agricoles, parfaitement entretenus, vous permettront de mettre en place votre activité dans les meilleures conditions. Cette propriété est également équipée de 22 panneaux photovoltaïques, assurant une production d’énergie avantageuse, d’un puits et d’un drainage complet du terrain. Les informations communiquées sont non contractuelles et fournies à titre informatif. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

ERA BLUX vous propose cette surface commerciale idéalement située au sein du Centre commercial Porte de Trèves, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de Bastogne. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un important flux de passage, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. L’environnement regroupe de nombreuses enseignes reconnues, attirant une clientèle régulière et variée. La surface bénéficie d’un accès extérieur direct et d’un espace de stockage à l’étage. L’accès aisé, les nombreuses places de parking à proximité et la facilité de circulation au sein du centre renforcent encore l’attractivité de ce bien. Idéal pour lancer ou développer une activité dans un cadre commercial reconnu, ce local représente une opportunité rare à Bastogne (obligation locative à respecter). Le magasin actuel poursuit son activité. Loyer mensuel de 740€ hors charge. Pour plus d’informations, contacter ERA B-LUX. En savoir plus ?

Patrick Bollue (IPI 516.745) du bureau ERA LABELIMMO a l’immense honneur de vous emmener à Han-sur-Lesse pour vous proposer une opportunité avec ce bien exceptionnel installé sur une parcelle de plus de 25.000m² entourée d'une zone "Natura 2000". Exploité en tant que club privé actuellement, le lieu bénéficie d’une réputation hors du commun et d’un rendement exceptionnel. L'établissement est composé comme suit : hall d’accueil, vestiaires, espace bar, salon, restaurant et buffet, cuisine, terrasse en bois, douches, toilettes. Au sous-sol, diverses pièces de détente y sont aménagées dont une avec sauna. Le domaine propose également un parking de 75 places, une réserve d’eau de 10.000L, une station d’épuration, un système chauffage mazout avec boiler instantané, un vaste jardin (repris en pâture) délimité par une zone boisée à l’abri de tous regards. Le bien peut être exploité en restaurant, chambres d’hôtes exceptionnelles, résidence principale ou secondaire. Cette affaire à 1.900.000€ est proposée en parts de société (100%), vous bénéficiez donc d’une exonération des droits d’enregistrement et pourrez directement démarrer une activité commerciale avec tous les permis requis valides. Infos et visites au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Idéalement situé à Marloie, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ERA B-LUX vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ± 90 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité. Entièrement modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à une grande variété de projets : bureaux, commerce, profession libérale, activité professionnelle ou même habitation de plain-pied. Sa configuration polyvalente et sa situation privilégiée en font une opportunité de choix pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien aux multiples usages. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer un projet existant ou réaliser un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes. Cerise sur le gâteau : le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, actuellement à bâtir. Un véritable atout pour augmenter votre visibilité, créer des emplacements de parking supplémentaires ou envisager une extension future selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et facilement accessible. Donnez vie à votre projet et venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite avec ERA B-LUX ! En savoir plus ?

MCA IMMOBILIER vous présente ce bien unique à la vente à deux pas de la N4. Implantée sur un terrain de 9 ares, cette construction récente associe une maison unifamiliale contemporaine et un espace commercial modulable sur trois niveaux, le tout agrémenté d'un vaste parking privé. La maison se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC indépendant, un séjour avec cuisine équipée et une terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres (dont une avec coin dressing) et une salle de douche avec double vasque. La maison dispose également d'une grande cave et d'un grand jardin de 300m². Chauffage sol, PEB B et électricité conforme, ce bien n'attend plus que vous pour vous y installer ! Du côté commercial, trois niveaux qui peuvent donner vie à tous vos projets: rez-de-chaussée lumineux, mezzanine avec cuisine équipée, bureau en sous-sol. Commerce, profession libérale, bureaux, investissement locatif… toutes les options sont ouvertes ! Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez nous au ### pour visiter ! En savoir plus ?

Honesty présente, situé au cœur de Libramont, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare alliant visibilité commerciale et confort de vie. Implanté dans une artère dynamique, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des facilités urbaines (commerces, écoles, gare, administrations), il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un flux constant et une excellente attractivité. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel Horeca de très haut niveau de finition, pensé pour séduire une clientèle exigeante : cuisine parfaitement équipée, bar élégant, deux salles de restaurant à l’ambiance soignée, une véranda large et lumineuse, des sanitaires distincts pour hommes et femmes au même niveau, ainsi que des bureaux fonctionnels permettant une gestion optimale de l’activité. L’agencement est fluide, professionnel et immédiatement exploitable, idéal pour développer un concept ambitieux dans un environnement porteur. À l’étage, un spacieux appartement trois chambres organisé sur deux niveaux offre aux gérants un cadre de vie confortable et indépendant, permettant de concilier efficacité professionnelle et qualité de vie. Celui-ci jouit en outre d’une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement est également équipé de sanitaires modernes et design. Sous l’ensemble du bâtiment, de vastes caves couvrent toute la surface et apportent un espace de stockage particulièrement pratique, complété par deux garages privatif pour le véhicule. Côté énergie, le bien dispose de panneaux photovoltaïque en grand nombre. Un bien complet, stratégique et polyvalent, parfaitement adapté à un exploitant souhaitant associer emplacement premium et outil de travail performant. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et contacter Honesty au ### En savoir plus ?

Honesty présente, au cœur du charmant village de Redu, célèbre pour son atmosphère unique et son attrait touristique incomparable, une opportunité rare : un établissement Horeca de caractère, vendu avec son fonds de commerce, prêt à accueillir immédiatement un nouveau projet ambitieux. Idéalement situé au centre du Village du Livre, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une visibilité remarquable et assurant une fréquentation régulière, fidèle et variée, portée par le dynamisme local et l’afflux constant de visiteurs tout au long de l’année. Facilement accessible grâce à la proximité des grands axes, l’établissement conjugue charme, confort et rentabilité. Son espace restaurant, chaleureux et élégamment aménagé, dispose de 54 places en salle et de 54 places supplémentaires en terrasse, invitant la clientèle à profiter d’un cadre convivial et raffiné dans un environnement authentique. Des sanitaires séparés pour hommes et femmes viennent compléter l’accueil des convives, tandis que les cuisines professionnelles, parfaitement équipées et pensées pour un service de grande capacité, offrent des conditions de travail optimales aux exploitants les plus exigeants. En complément, un confortable appartement privatif avec entrée indépendante apporte une véritable qualité de vie sur place. Celui-ci se compose de deux belles chambres, d’un bureau, d’une vaste salle de bain ainsi que d’un séjour spacieux et baigné de lumière. Une adresse de choix, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel commercial, pour donner vie à un projet professionnel d’exception dans l’un des villages les plus emblématiques de la région. Une visite s’impose. Contactez Honesty au ### En savoir plus ?

ERA B-Lux vous propose cet imposant espace commercial à rénover, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au cœur de Jemelle, sur un axe à fort passage. Développant près de 200 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration permet notamment l'aménagement de deux cellules commerciales distinctes, idéal pour un investisseur ou pour le développement de plusieurs activités sur un même site. Grâce à sa localisation, votre activité profitera d'une exposition maximale et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, constitue un véritable atout pour assurer la réussite de votre projet. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace entièrement adapté à vos besoins dans un secteur dynamique. Pour optimiser davantage votre investissement, le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir un appartement situé au-dessus du commerce. Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à votre projet ! Contactez l'agence ERA B-LUX pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Surface commerciale idéalement située en face de la gare de Marloie, à moins de 4 km de Marche-en-Famenne. Le rez-de-chaussée offre 80 m² aménageables selon vos souhaits pour de multiples projets. Une cave de 35 m² est disponible au -1 avec un accès au jardin de 138 m². Nouvelle installation de chauffage central au gaz. Renseignements & visites : Petitjean Wannes - ### ### En savoir plus ?