Villes proches
Vivre près de la Rue Saint-Gilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Surface commerciale à vendre, Saint-Hubert VBD98955
Rue Saint-Gilles 3
, 6870 Saint-Hubert
125 000 €
2 Chambre(s)
142 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Située en plein centre de Saint-Hubert, Wellimmo est ravi de vous proposer cette maison de commerce qui offre une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation. Implanté dans une rue particulièrement passante et à deux pas de la place principale, le bâtiment bénéficie d’une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale de 47 m², entièrement vitrée sur toute la largeur du bâtiment, soit 7,5 mètres de vitrine en châssis aluminium double vitrage, garantissant luminosité et excellente mise en valeur de votre activité. La partie habitation de plus de 90 m² sur deux niveaux comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, permettant d’envisager un cadre de vie confortable au-dessus de votre commerce, mais également un grenier aménageable sur plus de 40m². Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir mais le bien constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut par ailleurs être exploitée rapidement, vous permettant de lancer votre activité tout en améliorant progressivement l’espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement pour l’exploitation d’un commerce de proximité, d’une petite boutique spécialisée ou de toute activité nécessitant visibilité et passage. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants en quête d’un emplacement stratégique.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
125 000 €
Revenu cadastral
1 569 €
TVA
Non
Surface commerciale
47 m²
Nombre de chambres à coucher
2
Surface du séjour
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
66 m²
Surface constructible
66 m²
Profondeur du terrain
9 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
692 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/03/2035
Emission de CO2
178
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Les Petits Pieds De La Comane
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Écoles primaires
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix
TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont
Poix-Saint-Hubert
Gares
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Market St Hubert
Supermarchés
Aldi Saint-Hubert
Trafic Saint-Hubert
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée Des Celtes
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Liège
Tourisme
À 22 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 4 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 19 minutes de là.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert", à seulement 2 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petits Pieds De La Comane" est à 4 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St Hubert" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poix-Saint-Hubert" est à moins de 8 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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