Surface commerciale à vendre - Saint-Hubert VBD98955

Rue Saint-Gilles 3 6870 Saint-Hubert

125 000 €

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VBD98955

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein centre de Saint-Hubert, Wellimmo est ravi de vous proposer cette maison de commerce qui offre une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation. Implanté dans une rue particulièrement passante et à deux pas de la place principale, le bâtiment bénéficie d’une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale de 47 m², entièrement vitrée sur toute la largeur du bâtiment, soit 7,5 mètres de vitrine en châssis aluminium double vitrage, garantissant luminosité et excellente mise en valeur de votre activité. La partie habitation de plus de 90 m² sur deux niveaux comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, permettant d’envisager un cadre de vie confortable au-dessus de votre commerce, mais également un grenier aménageable sur plus de 40m². Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir mais le bien constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut par ailleurs être exploitée rapidement, vous permettant de lancer votre activité tout en améliorant progressivement l’espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement pour l’exploitation d’un commerce de proximité, d’une petite boutique spécialisée ou de toute activité nécessitant visibilité et passage. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants en quête d’un emplacement stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 47 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

9 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

692 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/03/2035

Emission de CO2

178

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98955 Réf. vendeur: 2102 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pieds De La Comane

371 m 1' 14'' 371 m 43'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

360 m 1' 12'' 360 m 33'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert

360 m 1' 12'' 360 m 33'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

477 m 2' 49'' 580 m 1' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

128 m 1' 32''

Gares

Poix-Saint-Hubert

6,8 km 24' 7,1 km 8' 5,8 km 50' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

1,7 km 2' 19''

Supermarchés

Carrefour Market St Hubert

463 m 1' 35'' 1,5 km 2' 20'' 326 m 4' 326 m 4'

Aldi Saint-Hubert

557 m 1' 51'' 1,2 km 1' 57'' 420 m 5' 420 m 5'

Trafic Saint-Hubert

862 m 2' 56'' 1,1 km 1' 49'' 572 m 8' 658 m 8'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

3 km 4'

Musées

Musée Des Celtes

15,4 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

21,6 km 22'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,6 km 19'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9,3 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Gilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 4 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 19 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 22 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St Hubert" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : 8 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Pieds De La Comane", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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