Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Saint-Gilles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Handelspand te koop, Saint-Hubert VBD98955
Rue Saint-Gilles 3, 6870 Saint-Hubert
125 000 €
2 Slaapkamer(s)
142 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Wellimmo is verheugd u, in het centrum van Saint-Hubert, dit winkelpand aan te bieden. Het biedt een ideale gelegenheid om uw professionele activiteiten te combineren met wonen. Het gebouw staat in een bijzonder drukke straat, op een steenworp afstand van het voornaamste plein, en geniet van een optimale zichtbaarheid. Het gelijkvloers heeft een mooie commerciële oppervlakte van 47 m², volledig beglaasd over de volledige breedte van het gebouw, d.w.z. 7,5 meter aan aluminium ramen met dubbel glas, wat zorgt voor veel lichtinval en een uitstekende presentatie van uw activiteit. Het woongedeelte van meer dan 90 m² op twee verdiepingen omvat twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een keuken, een salon en een eetkamer, waardoor u kan genieten van een comfortabele woning boven uw winkel, maar ook van een inrichtbare zolder van meer dan 40 m². Er zijn renovatiewerkzaamheden en verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie nodig, maar het pand is een uitstekend uitgangspunt om uw project te realiseren. De commerciële ruimte op het gelijkvloers kan bovendien snel in gebruik worden genomen, zodat u uw activiteit kan starten en tegelijkertijd de leefruimte geleidelijk kan verbeteren. Deze woning is perfect geschikt voor een buurtwinkel, een kleine gespecialiseerde winkel of elke andere activiteit die zichtbaarheid en voorbijgangers vereist. Een zeldzame kans voor investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een strategische locatie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
125 000 €
Kadastraal inkomen
1 569 €
Btw
Nee
Commerciële oppervlakte
47 m²
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Totale grondoppervlakte
66 m²
Bebouwbare oppervlakte
66 m²
Diepte perceel
9 m
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
692 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/03/2035
CO2-uitstoot
178
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Les Petits Pieds De La Comane
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Bus
53/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
162b - Libramont - Jemelle
Poix-Saint-Hubert
Treinstations
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market St Hubert
Winkels
Aldi Saint-Hubert
Trafic Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Luik
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, 162b - Libramont - Jemelle, 53/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Petits Pieds De La Comane", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St Hubert (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Hubert (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Poix-Saint-Hubert" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Toerisme
Het kasteel "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" is slechts 10 minuten rijden.
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Celtes" museum bereiken.
Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
In 22 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
Er is een kayakverhuur op 19 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan