WELLIMMO (6920 Wellin)

Nouveau

109 000 €

Maison à vendre

5590 Leignon

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 49 min à pied 49 min

CINEY (LEIGNON) – Une chouette situation et du potentiel ! Ajoutez-y un soupçon d'imagination, quelques matériaux et une bonne boîte à outils… et le tour est joué ! Vous rêvez d'un premier achat à petit prix ou d'un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison de village, située à deux pas du domaine du Château de Leignon, pourrait bien retenir votre attention ! Soyons honnêtes, elle a besoin d'un sérieux coup de jeune… mais elle a de beaux arguments à faire valoir ! Sa structure saine, ses trois chambres, son vaste grenier aménageable et surtout sa toiture en ardoises naturelles de 2013, en excellent état et isolée, constituent déjà un bon point de départ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un "coin cuisine" et d'une véranda/terrasse couverte avec WC. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres. Au-dessus, le grenier offre de belles possibilités d'aménagement… Et non, il n'y a pas encore de salle de bain ! Électricité, châssis et chauffage sont à revoir, mais c'est aussi l'occasion de créer un intérieur à votre image ! Une petite cave et un agréable jardin orienté sud-ouest complètent l'ensemble, implanté sur une parcelle de 2 ares 33. Un petit prix, un beau potentiel et un projet qui ne demande qu'à prendre vie ! Alors, à vos idées… et à vos outils !

3 Chambre(s) 90 m² 53 m² Surface constructible

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590 €

Appartement à louer

6929 Haut-Fays

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 78 min à pied 78 min

Wellimmo vous présente ce bel appartement deux chambres, en excellent état, situé au deuxième étage d’une maison typique en pierre du pays. Plein de charme avec ses charpentes apparentes et particulièrement lumineux, il se compose d’une agréable pièce de vie regroupant un séjour et une cuisine bien équipée, agrémentée d’une petite mezzanine pouvant accueillir, par exemple, un espace bureau ou un lit d’appoint. Il dispose également de deux belles chambres et d’une salle de douche comprenant une douche, un lavabo et un WC. Situé dans une rue particulièrement calme du centre de Haut-Fays, l’appartement permet de rejoindre à pied les quelques commodités du village, notamment l’école, la poste, le terrain de football et les arrêts de bus. Vous rejoindrez également Gedinne en moins de 10 minutes en voiture, avec sa gare, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services médicaux, ainsi que Wellin et l’E411 en moins de 15 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme au ### ou par e-mail à ### .

2 Chambre(s) 63 m²

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1 200 000 €

Maison à vendre

6922 Halma

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

HALMA (WELLIN) | VASTE PROPRIÉTÉ À VOCATION ÉQUESTRE OU RURALE SUR 15,7 HECTARES Située au cœur du hameau de Neupont, cette vaste propriété offre un ensemble immobilier aux multiples possibilités, dans un environnement rural ouvert sur la campagne. Implantée sur 15,7 hectares de terrains libres d’occupation, elle réunit une ancienne ferme rénovée en 2004, des infrastructures équestres et plusieurs dépendances (dont un triple garage), offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet d’envergure. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie accueillants. Elle propose de belles pièces de réception, une cuisine équipée, cinq chambres et cinq salles de douche. Une cave voûtée, un grenier offrant des possibilités d’aménagement et une vaste terrasse avec vue dégagée sur la campagne complètent agréablement la demeure. Ses magnifiques cheminées et quelques éléments anciens préservés sont une invitation à savourer l'art de vivre à la campagne. Développant plus de 500 m² au sol, les écuries accueillent 20 boxes et disposent d’infrastructures adaptées à une activité équestre ou agricole. Un logement de fonction comprenant séjour, salle de douche et espaces de couchage vient compléter cet ensemble. Une propriété aux dimensions remarquables, conjuguant espace, fonctionnalité et potentiel, qui séduira tant les passionnés d’équitation que les acquéreurs à la recherche d’un lieu propice à un projet rural d’envergure.

5 Chambre(s) 340 m²

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180 000 €

Maison à vendre

6870 Hatrival

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 40 min à pied 40 min

HATRIVAL (SAINT-HUBERT) – Bâtisse de caractère en pierre du pays sur plus de 21 ares, au potentiel exceptionnel ! Au cœur du charmant village d’Hatrival, cette imposante bâtisse en pierre du pays séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes à réinventer. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall desservant quatre pièces de plus de 20 m² chacune, ainsi que d’un espace grange/garage d’environ 100 m² au sol. Le hall donne également accès à une grande terrasse surplombant le jardin et offrant une superbe vue dégagée. À l’étage, le hall de nuit mène à quatre spacieuses chambres et à une salle de douche. Un vaste grenier de plus de 100 m² au sol et des caves d’environ 95 m², comprenant la chaufferie, complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle arborée de plus de 21 ares, dans un cadre verdoyant et ouvert sur la campagne. Nécessitant une rénovation, cette propriété offre de multiples possibilités : habitation familiale, espaces de stockage ou projet d’investissement. La grange et le grenier présentent un potentiel d’aménagement intéressant, avec la possibilité d’envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations urbanistiques requises. Une opportunité rare pour donner vie à un projet personnalisé et valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère !

4 Chambre(s) 203 m² 290 m² Surface constructible

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235 000 €

Maison à vendre

6920 Wellin

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Wellimmo vous invite à découvrir cette agréable maison 4 façades de plain-pied, située dans une rue sans issue, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme de Wellin. Construite à la fin des années 70, elle bénéficie d’une situation idéale, à deux pas du centre et de ses nombreuses commodités, mais également à moins de 5 minutes de la sortie 23 de l’E411, permettant de rejoindre Namur ou Arlon en environ 45 minutes en voiture. La maison offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, un garage, une véranda, ainsi qu’un abri de jardin et une serre à réhabiliter. Son beau jardin entièrement clôturé et orienté à l’ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Plusieurs améliorations ont été réalisées au début des années 2000, notamment le remplacement de la chaudière et des châssis, ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés. Un rafraîchissement permettra de remettre les espaces au goût du jour et de les personnaliser selon vos envies et des travaux d’isolation complémentaires pourront également être envisagés afin de renforcer le confort thermique et d’améliorer les performances énergétiques du bien. La rue sans issue contribue à créer un cadre paisible où petits et grands pourront profiter des extérieurs en toute tranquillité. Grâce à son agencement sans escalier, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes souhaitant privilégier le confort de vie de plain-pied. Elle peut également représenter une opportunité intéressante pour un investisseur. Envie d’en découvrir le potentiel ? Contactez nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur lieu de vie.

3 Chambre(s) 92 m² 150 m² Surface constructible

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150 000 €

Maison à vendre

6870 Hatrival

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

HATRIVAL – Ancienne ferme en pierre à rénover sur plus de 17 ares. Située au cœur du village prisé d’Hatrival (commune de Saint-Hubert), cette ancienne ferme en maçonnerie de pierre séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien de caractère à rénover et à façonner selon leurs envies. Légèrement en retrait de la chaussée, cette bâtisse trois façades, mitoyenne par la grange, bénéficie d’une parcelle de plus de 17 ares orientée à l’ouest à l’arrière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une vaste grange/garage. À l’étage, se trouvent un hall de nuit, trois belles chambres et une salle de bain. Les combles sont encore aménageables et offrent des possibilités d’extension selon vos projets. Une cave complète l’ensemble. La propriété se distingue par son potentiel: la grange, qui développe environ 45 m² au sol et s’ouvre jusqu’à la toiture, offre de belles perspectives pour qui souhaite repenser les volumes existants. À l’arrière, un espace couvert doté d’une structure métallique en excellent état, prolongé d'un vaste atelier pourrait être le point de départ d'une agréable terrasse couverte par exemple. Cette propriété authentique offre une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de vieilles pierres désireux de redonner vie à une ancienne ferme et de créer un lieu de vie authentique, dans un environnement villageois. A découvrir pour en apprécier toutes les possibilités !

3 Chambre(s) 120 m² 160 m² Surface constructible

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255 000 €

Maison à vendre

6953 Forrières

• Gare · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 52 min à pied 52 min

Et si vous pouviez vivre votre projet professionnel à la maison ? Rénovée en profondeur en 2021, cette vaste bâtisse offre de nombreuses possibilités : grande habitation familiale, magasin, activité indépendante ou projet mixte… à vous de choisir ! Située à Forrières, le long de la route principale, elle bénéficie d'une excellente visibilité. À proximité de Nassogne, Rochefort et Saint-Hubert, sa situation est particulièrement stratégique. Le rez, particulièrement lumineux, peut accueillir une activité professionnelle, un bureau, un espace de travail, ou un espace de vie supplémentaire. Il comprend en outre une cuisine équipée, un séjour avec balcon. À l'étage : 4 grandes chambres, une salle de douche neuve. Les belles hauteurs sous plafond et la luminosité renforcent la sensation d'espace. La rénovation importante de 2021 permet de profiter immédiatement des lieux : PEB C, châssis PVC triple vitrage avec volets, électricité conforme, chauffage et production d'eau chaude récemment rénovés. Le sous-sol, sous l'ensemble du bâtiment, offre encore de beaux atouts et bénéficie de belles ouvertures vers l'arrière, apportant une agréable lumière naturelle : garage, atelier, caves, rangements, espace couvert sous la terrasse et accès à la cour par la rue de la Forge. Enfin, un grenier d'environ 100 m² au sol, entièrement isolé et encore aménageable, ouvre la porte à de nouveaux projets. Un bien lumineux, rénové et généreux en volumes, qui s'adapte à vos envies : habitation, projet familial, activité ou combinaison des deux. Un bien atypique à découvrir !

4 Chambre(s) 210 m² 154 m² Surface constructible

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449 000 €

Maison à vendre

5670 Nismes

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

À Nismes, aux portes de l'Ardenne, à 20 min des Lacs de l'Eau d'Heure, découvrez une propriété à savourer toute l'année, au calme et à l'abri des regards ! Nichée dans un parc arboré et entièrement clos de près de 30 ares, cette villa orientée sud-est séduit par son charme, sa luminosité et son ambiance chalet. L'été : belle piscine chauffée, solarium, sauna , terrasses, barbecue, étang et vaste jardin. L'hiver : pierre, bois, poutres apparentes, cheminées et poêles à bois pour des soirées chaleureuses. À l'intérieur, place à la convivialité : deux vastes salons avec feux ouverts, une généreuse salle à manger et une cuisine équipée avec coin repas. De quoi recevoir famille et amis sans manquer d'espace ! À l'étage, 4 grandes chambres. Au sous-sol, une buanderie et de vastes caves offrant notamment la possibilité d'aménager une salle de jeux. Grand garage 3 voitures et abri à bois. Vente meublée possible, modalités à convenir. Infos et plans : ###

4 Chambre(s) 229 m² 342 m² Surface constructible

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285 000 €

Maison à vendre

6852 Maissin

• Arrêt de bus · 19 min à pied 19 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

OPTION ! Et si votre prochain chez-vous avait le parfum des sous-bois et le doux murmure d'un ruisseau ? Wellimmo vous invite à découvrir ce spacieux bungalow niché dans un environnement calme et bucolique, sur une magnifique parcelle de 12 ares 78 traversée par un ruisseau. Ici, le chant des oiseaux accompagne le quotidien et la nature s'invite à chaque fenêtre, tout en restant à quelques minutes des commodités de Maissin. En excellent état d'entretien et rénovée avec soin depuis 2017, la maison offre un lumineux séjour largement ouvert sur le jardin, agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche ainsi que deux chambres, dont une avec rangements intégrés. Une vaste terrasse couverte orientée ouest prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que la terrasse exposée sud invite à profiter des premiers rayons du soleil. Le rez-de-jardin dispose d'un espace polyvalent pouvant servir de chambre/dortoir, atelier, salle de loisirs,... (ce volume offre déjà un espace buanderie), une cave et un garage. Chauffage central au gaz, électricité conforme jusqu'en 2042, accès aisé et vaste parking à l'arrière : un bien où confort, sérénité et nature ne font qu'un. Une visite suffira peut-être à vous convaincre que vous êtes à l'endroit parfait !

2 Chambre(s) 95 m² 70 m² Surface constructible

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165 000 €

Rez-De-Chaussée à vendre

6927 Tellin

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 125 min à pied 125 min

A Bure (commune de Tellin), au sein d’une petite copropriété de 4 unités sans frais de syndic, ce spacieux appartement duplex d’environ 130 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien. Construit en 2003, il bénéficie d’un très bon PEB B (châssis double vitrage, murs et toiture isolés, chaudière à condensation récente), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2047, ainsi que d’une cave privative et de deux emplacements de parking. Petite particularité particulièrement appréciable : le bien se compose d’un appartement principal et d’un espace chambre, bureau et salle de douche indépendants. L’appartement principal, hyper fonctionnel et habitable de plain-pied, offre un vaste séjour de plus de 42 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées situées de part et d’autre du bâtiment. Il comprend également un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau supérieur accueille une superbe 3ème chambre de près de 20 m². La 4ème chambre indépendante, situé au rez+2 et accessible via la cage d’escalier principale, se compose d’un palier avec rangement, d’une chambre de plus de 16 m², d’un bureau et d’une salle de douche avec lavabo et WC. Un espace absolument idéal pour un adolescent souhaitant davantage d’indépendance ! Le bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. L’appartement principal est actuellement loué 650 €/mois. Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !

4 Chambre(s) 129 m²

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155 000 €

Maison à vendre

6920 Wellin

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Superbe bâtisse en pierre locale sur une parcelle de 12 ares 10 centiares, orientée plein ouest à l'arrière et largement ouverte vers le sud. Situé dans une rue calme au bâti authentique, à proximité immédiate du centre de Wellin et toutes les commodités, ce bâtiment de caractère offre un immense potentiel d'aménagement. Actuellement, il dispose d'environ 135 m² intramuros au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire entier ainsi qu'un troisième étage mansardé, selon vos besoins. Pratiquement entièrement vidé par les actuels propriétaires, il offre une page blanche idéale pour vous écrire votre projet de vie ! Un permis a déjà été accordé en vue de la transformation en gîte pour 8 personnes, mais d'autres projets peuvent être envisagés. Les études préalables à l'octroi du permis et à la mise en œuvre du chantier ont tous été obtenus (plan du terrain, permis, études de sol, tests de percolation, étude de stabilité etc.) Les plans d'architecte et autres documents relatifs au permis pourraient être transmis, conditions à discuter si intéressé.

4 Chambre(s) 220 m² 160 m² Surface constructible

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139 000 €

Maison à vendre

6927 Tellin

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 81 min à pied 81 min

Belle bâtisse en briques idéalement située en plein cœur de Tellin. Ancien café du village, cet immeuble de caractère à réhabiliter offre un énorme potentiel et se prête à de nombreux projets. Sa visibilité et son emplacement central en font un bien parfaitement adapté pour l’installation d’un commerce ou d’une profession libérale, tout en laissant la porte ouverte à d’autres affectations. Grâce à ses beaux volumes et à son jardin à l’arrière, il peut également être transformé en une spacieuse maison d’habitation ou seconde résidence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée traversant offrant un accès direct au jardin. À droite, l’ancienne salle de café avec cheminée est prolongée par une annexe dallée en pierre bleue. À gauche, deux grandes pièces de vie avec cheminées complètent cet étage, ainsi qu’un WC en annexe. Au premier étage, un hall de nuit dessert une salle de bain, un espace grenier aménageable, un WC séparé, trois grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’une cave sous la surface de l’ancien café ainsi que d’une remise sous l’annexe, accessible depuis le jardin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 6 ares 88 centiares. Un bien de caractère, à rénover selon vos envies !

4 Chambre(s) 200 m² 145 m² Surface constructible

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

5550 Vresse-sur-Semois

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Au cœur de la vallée de la Semois, Le Fief de Liboichant est un hôtel-restaurant réputé bénéficiant de près de 50 ans d’activité, d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle FR/NL. L’ensemble en pierre du pays développe près de 1.500 m² sur ±30 ares. L’établissement, pleinement opérationnel, réalise un CA de +1 M€ et dispose d’une équipe expérimentée en place. Il comprend 24 chambres, 2 salles de restaurant (capacité totale ±140 couverts), bar, véranda, vaste terrasse, cuisine professionnelle équipée, salon avec cheminée, salle de séminaire, caves, cave à vin, garages, locaux techniques et vastes parkings. Chalet indépendant de ±100 m² offrant un potentiel complémentaire. Contrôles incendie et électrique et autorisation d’exploitation en ordre. Installation récente de 70 panneaux photovoltaïques . Prix immobilier : 950.000 € + fonds de commerce. Cession des parts de la société propriétaire également envisageable. Dossier financier disponible sur demande. Vente pour départ à la retraite. Plus d’informations : ### ou ###

1480 m² 738 m² Surface constructible 24 Salle(s) de bain

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745 000 €

Maison à vendre

6830 Bouillon

• Arrêt de bus · 12 min à pied 12 min
• École · 34 min à pied 34 min
• Supermarché · 36 min à pied 36 min

Dans un écrin de nature, à quelques minutes seulement du centre de Bouillon, cette propriété rare s’étend sur un peu plus de 6 hectares de bois et de prairies traversés par le paisible ruisseau des Mambes. Un véritable havre de paix où intimité, nature et art de vivre se conjuguent à merveille. Le domaine accueille deux habitations dont l'intérieur a été entièrement rénové en 2020, chacune pouvant fonctionner de manière indépendante. La rénovation a été réalisée avec goût, soin et une attention particulière portée au confort. L’ensemble bénéficie d’installations électriques et de chauffage en ordre ainsi que d’un très bon niveau d’isolation (PEB C). Développant respectivement environ 270 m² et 170 m² habitables, les deux maisons offrent de généreux espaces de vie, 11 chambres au total, un bureau et plusieurs salles d’eau. Elles disposent également de sous-sols aménagés, dont d’importants espaces de jeux, et d’un logement indépendant au sein de la maison principale, idéal pour accueillir famille, amis ou comme conciergerie par exemple. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié : vaste parking, terrasses, barbecue et feu extérieur, sauna et bain nordique se fondent harmonieusement dans un environnement largement boisé. Une propriété singulière et pleine de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Bouillon et un potentiel remarquable pour une résidence familiale ou seconde résidence haut de gamme !

12 Chambre(s) 442 m²

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160 000 €

Maison à vendre

6970 Tenneville

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 42 min à pied 42 min

Et si vous regardiez cette maison autrement ? Des travaux, oui. Mais aussi de l’espace et des possibilités ! Et déjà une bonne surprise: un PEB D ! Située dans une petite rue très calme, empruntée essentiellement par les riverains, cette authentique maison en pierre profite d’un environnement agréable au cœur de Champlon, tout en restant proche de la N4 et des axes vers Marche-en-Famenne, Libramont et Bastogne. La maison se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains et de caves. À l’étage, le grenier accessible par un escalier fixe offre encore de belles possibilités d’aménagement. Mais ce qui est particulièrement intéressant ici, c’est tout ce qu’on peut encore en faire. Attenantes et directement reliées à la maison, une grange et un atelier offrent de nombreux scénarios : garage, atelier, stockage, activité indépendante, agrandissement de l'habitation etc... À l’extérieur, le jardin apporte un vrai plus : suffisamment d’espace pour en profiter, sans pour autant devenir une corvée à entretenir. Les travaux à prévoir: réfection de la toiture, nouveau système de chauffage et mise en conformité de l’installation électrique.

4 Chambre(s) 189 m² 151 m² Surface constructible

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450 000 €

Maison à vendre

6920 Sohier

• Gare · 116 min à pied 116 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 23 min à pied 23 min

Au cœur du village de Chanly, (commune de Wellin), cette ferme datant d’avant 1850 a été rénovée avec soin et dans le respect des matériaux anciens. Elle abrite aujourd’hui un gîte de grande capacité, en activité depuis plusieurs années et bénéficiant des autorisations requises. Une propriété de caractère offrant la possibilité de poursuivre immédiatement une activité touristique établie. Le gîte peut accueillir jusqu’à 28 personnes et offre, outre les chambres et sanitaires, un salon chaleureux avec poêle à bois, une vaste salle à manger, une cuisine professionnelle parfaitement équipée ainsi qu’un bel espace d’accueil et de jeux au rez-de-chaussée. Le grenier aménagé constitue un espace polyvalent dédié à la détente, aux jeux ou à l’organisation d’ateliers et de stages. Une cave technique complète l’ensemble. Mais c’est à l’arrière que la propriété révèle toute sa générosité : invisible depuis la rue, une belle terrasse aménagée, véritable prolongement des espaces de vie et lieu privilégié pour les repas et moments de convivialité. Le vaste jardin clôturé et aménagé offre une pelouse, un terrain de pétanque, une remise et grand parking privatif. Idéalement située à proximité de la E411, à mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg, et à deux pas de la Lesse et de nombreux sites touristiques, cette propriété se prête aussi bien à l’accueil de groupes qu’à un projet de seconde résidence, de maison de famille ou d’achat groupé. Vendue meublée. L’ensemble du terrain est situé en zone d’habitat à caractère rural.

6 Chambre(s) 330 m² 1 Salle(s) de bain

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105 000 €

Terrain à vendre

6900 Humain

• Arrêt de bus · 10 min à pied 10 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 55 min à pied 55 min

En bordure du village d’Humain, Wellimmo vous propose ce beau terrain à bâtir idéalement situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Implanté à la fin de la zone d’habitat de la rue, le terrain bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement rural avec une vue largement dégagée sur les prairies environnantes. Situé le long d’un chemin très peu fréquenté, il offre un cadre paisible tout en restant à proximité de Marche-en-Famenne et Rochefort et à l’ensemble de leurs commerces, services et commodités. Le village dispose également d’une école communale maternelle et primaire. Le terrain se distingue surtout par son cadre et son potentiel. À l’avant, la vue s’ouvre largement sur la campagne, avec un panorama dégagé à perte de vue. Orienté sud-est à l’arrière, il permet également de profiter agréablement de la lumière et de l’ensoleillement au fil de la journée. Sa déclivité constitue ici bien plus qu’une simple caractéristique du terrain : elle offre l’opportunité d’imaginer une habitation véritablement intégrée au relief et de sortir des projets de construction plus classiques. La pente permet notamment de jouer sur les niveaux, les volumes et les perspectives, avec la possibilité de concevoir une architecture originale et personnalisée : garage ou pièces semi-enterrés et espaces de vie largement ouverts sur la campagne. La configuration du terrain se prête particulièrement bien à un projet architectural unique, pensé en fonction du paysage plutôt que simplement posé sur celui-ci. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction à Humain et profiter d’un cadre de vie rural privilégié.

1738 m² 60 m Profondeur du terrain

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439 000 €

Maison à vendre

6920 Wellin

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Difficile de trouver habitation plus complète et fonctionnelle ! Située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à quelques pas du centre de Wellin (commerces et commodités accessibles à pied), cette construction de 2007, techniquement en ordre, vous séduira par ses volumes généreux, son ergonomie et son état proche du neuf ! Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 7 ares, elle offre environ 225 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage et près de 40 m² de caves : un espace de vie remarquable, pensé pour répondre aux besoins de tous. Le hall du rez s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 46 m², lumineux, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que sur une cuisine équipée de près de 20 m². Dans son prolongement, la buanderie puis le garage offrent de nombreux rangements et une organisation particulièrement pratique. Une chambre et une salle de douche complètent idéalement ce niveau, offrant une habitabilité de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, chacun trouvera son espace avec 4 belles chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le hall de nuit pourra encore accueillir un coin bibliothèque ou un espace bureau. Et pour profiter pleinement des beaux jours, place à l’extérieur ! La terrasse de 60 m², agrémentée d’une pergola toute neuve, sera parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées d’été. Une maison soignée, spacieuse et prête à vivre, où tout a été pensé pour le confort du quotidien. Un véritable cocon familial… il ne reste plus qu’à poser vos valises !

5 Chambre(s) 225 m² 163 m² Surface constructible

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89 000 €

Terrain à vendre

5580 Rochefort

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Et si votre future maison épousait le paysage ? Dans un quartier calme et recherché de Rochefort, cette belle parcelle de plus de 13 ares offre un cadre très agréable pour donner vie à un projet architectural unique. Sa déclivité, loin d'être une contrainte, constitue un véritable atout : elle permet d'imaginer une habitation audacieuse et parfaitement intégrée au relief; une maison qui se découvre avec discrétion depuis la rue, puis s'ouvre généreusement vers l'arrière du terrain. L'orientation Sud-Ouest et la vue dégagée à l'arrière offrent un cadre particulièrement séduisant pour profiter de la lumière tout au long de la journée ! Un projet imaginé par les propriétaires exploitait magnifiquement cette configuration: une architecture contemporaine intégrée à la pente, de généreuses ouvertures vers l'arrière, ainsi qu'une terrasse suspendue dans le paysage, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur, pensée pour profiter pleinement, recevoir, se détendre ou simplement savourer la quiétude des lieux. Quelques visuels du projet sont présentés dans l'annonce afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter et d'apprécier le potentiel remarquable de la parcelle. Les plans et images constituent une base de réflexion et d'inspiration. Autre atout particulièrement appréciable : malgré la proximité d'une chaussée très calme, la configuration de la parcelle permet de préserver intimité et tranquillité, sans vis-à-vis gênant. Plus qu'un terrain à bâtir, un lieu où architecture, lumière et paysage peuvent se rencontrer.

1305 m²

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389 000 €

Maison à vendre

5580 Ave-et-Auffe

• Gare · 87 min à pied 87 min
• École · 36 min à pied 36 min
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! sous option - Nous recherchons des biens similaires ! Ce bien a rapidement trouvé ses candidats acquéreurs et est actuellement sous option. Plusieurs amateurs intéressés n’ont malheureusement pas pu concrétiser leur projet. Nous recherchons donc activement d’autres biens de ce type dans la région afin de répondre à leur demande. Vous envisagez de vendre un bien similaire ? Contactez-nous pour une estimation sans engagement et en toute discrétion. ### ou whatapps ### À Belvaux (Rochefort), au cœur d'un des plus beaux villages de la région, cette ancienne ferme cache des volumes étonnants et une atmosphère chaleureuse. Ici, l'espace est généreux sans jamais perdre son côté cosy. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le jardin, 6 chambres dont une aménagée en studio avec kitchenette et cheminée, une salle de bains avec possibilité d'en créer une seconde, un grand garage et un grenier aménageable. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré invite à la convivialité avec son four à pain restauré, tandis que l'ancien pigeonnier (±14 m²) offre un bel espace pour un atelier ou un bureau. Un permis a également été obtenu pour une extension. Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, électricité rénovée (contrôle en cours), grands vides ventilés sous toute la maison (jamais inondée, même en 2021). Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, à deux pas des Grottes de Han et de la vallée de la Lesse. Info & plans: ###

6 Chambre(s) 200 m² 269 m² Surface constructible

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