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Maison à vendre, Nismes VBE79073

Rue Ainseveau 52, 5670 Nismes
449 000 €
4 Chambre(s) 229 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1963
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 1 167 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 229 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Bois
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 55 m²
Surface totale du terrain 3087 m²
Surface constructible 342 m²
Profondeur du terrain 46 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 455 kWh/m²/an
Référence PEB 20261008048663
Date de validité PEB 08/10/2036
Emission de CO2 12
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE79073 Réf. vendeur: 2542 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Ainseveau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Viroinval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Couvin" (7 minutes en voiture), "Spar Mariembourg" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 22 minutes de là.

À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".

À 3 minutes de là se trouve "Brasserie Des Fagnes".

Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 156b - Pesche - Mariembourg, 60/3 - Pesche - Heer, E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Jean Rey" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. J. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 25 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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