Villes proches
Vivre près de la Rue Bai Jouai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wellin VBE86359
Rue Bai Jouai 23, 6920 Wellin
235 000 €
3 Chambre(s)
92 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Wellimmo vous invite à découvrir cette agréable maison 4 façades de plain-pied, située dans une rue sans issue, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme de Wellin. Construite à la fin des années 70, elle bénéficie d’une situation idéale, à deux pas du centre et de ses nombreuses commodités, mais également à moins de 5 minutes de la sortie 23 de l’E411, permettant de rejoindre Namur ou Arlon en environ 45 minutes en voiture. La maison offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, un garage, une véranda, ainsi qu’un abri de jardin et une serre à réhabiliter. Son beau jardin entièrement clôturé et orienté à l’ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Plusieurs améliorations ont été réalisées au début des années 2000, notamment le remplacement de la chaudière et des châssis, ainsi que l’installation de panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés. Un rafraîchissement permettra de remettre les espaces au goût du jour et de les personnaliser selon vos envies et des travaux d’isolation complémentaires pourront également être envisagés afin de renforcer le confort thermique et d’améliorer les performances énergétiques du bien. La rue sans issue contribue à créer un cadre paisible où petits et grands pourront profiter des extérieurs en toute tranquillité. Grâce à son agencement sans escalier, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes souhaitant privilégier le confort de vie de plain-pied. Elle peut également représenter une opportunité intéressante pour un investisseur. Envie d’en découvrir le potentiel ? Contactez nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur lieu de vie.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
235 000 €
Revenu cadastral
671 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
92 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
731 m²
Surface constructible
150 m²
Profondeur du terrain
37 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
396 kWh/m²/an
Référence PEB
20261023011640
Emission de CO2
97
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Au Pays Des Nutons
Crèches
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
29 - Jemelle - Grupont
Bus
11g - Proxibus de Daverdisse
26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Bornes de recharge
Magasins
Colruyt Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Au Pays Des Nutons" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Tourisme
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Animalier".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 26 minutes de là.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 29 - Jemelle - Grupont, 26 - Beauraing - Wellin, 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 9 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wellin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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