Villes proches
Vivre près de la Rue de Belvaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Rez-de-chaussée à vendre, Tellin VBE74288
Rue de Belvaux 37 C, 6927 Tellin
165 000 €
4 Chambre(s)
129 m²
2 Place(s) de parking
Description
A Bure (commune de Tellin), au sein d’une petite copropriété de 4 unités sans frais de syndic, ce spacieux appartement duplex d’environ 130 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien. Construit en 2003, il bénéficie d’un très bon PEB B (châssis double vitrage, murs et toiture isolés, chaudière à condensation récente), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2047, ainsi que d’une cave privative et de deux emplacements de parking. Petite particularité particulièrement appréciable : le bien se compose d’un appartement principal et d’un espace chambre, bureau et salle de douche indépendants. L’appartement principal, hyper fonctionnel et habitable de plain-pied, offre un vaste séjour de plus de 42 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées situées de part et d’autre du bâtiment. Il comprend également un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau supérieur accueille une superbe 3ème chambre de près de 20 m². La 4ème chambre indépendante, situé au rez+2 et accessible via la cage d’escalier principale, se compose d’un palier avec rangement, d’une chambre de plus de 16 m², d’un bureau et d’une salle de douche avec lavabo et WC. Un espace absolument idéal pour un adolescent souhaitant davantage d’indépendance ! Le bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. L’appartement principal est actuellement loué 650 €/mois. Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2003
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
165 000 €
Revenu cadastral
902 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
116 kWh/m²/an
Référence PEB
20260511020592
Date de validité PEB
11/05/2036
Emission de CO2
29
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
D. V. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
College D'Alzon
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
162b - Libramont - Jemelle
Bus
62 - Rochefort - Mirwart
29 - Jemelle - Grupont
Grupont
Gares
Chemin De La Clusure 30
Bornes de recharge
Magasins
Delhaize Rochefort
Supermarchés
Trafic Rochefort
Spar Nassogne
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 10 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 27 minutes de route.
Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 10 minutes de route.
"Parc Animalier" se trouve à 12 minutes.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet", à seulement 13 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College D'Alzon", à 5 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grupont" est à moins de 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Rochefort" (13 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (12 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (14 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 62 - Rochefort - Mirwart, 29 - Jemelle - Grupont, 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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