Surface commerciale à vendre - Marche-en-Famenne VBE62020

Rue Porte Haute 21 6900 Marche-en-Famenne

575 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE62020

  • 3 Salle(s) de bain
Rue Porte Haute 21 6900 Marche-en-Famenne
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Marche-en-Famenne ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Vos Agences Condrogest vous présente cet immeuble idéalement situé dans l’hypercentre de Marche-en-Famenne, directement en face de la place aux Foires, réputée pour son activité et son dynamisme. Cette dernière est actuellement en cours de rénovation (fin prévue courant 2026), ce qui renforcera encore davantage l’attractivité des lieux. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de nombreux parkings (payants et gratuits). Le bâtiment offre une rentabilité immédiate grâce à un spacieux duplex 3 chambres avec balcon, ainsi qu’un studio lumineux et agréable. L’ensemble est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour toute personne recherchant une visibilité commerciale de premier ordre, des bureaux confortables, tout en profitant d’une rentabilité sûre et sereine, ou encore pour un investissement de qualité. Le rez-de-chaussée commercial sera libre d’occupation à partir de mai 2026 (sous réserve). Composition – Rez commercial : - Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute : Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur. - Rez-de-chaussée – Rue du Matoufé : salle de réunion, cuisine équipée, double WC indépendant, local technique, hall d’entrée commun pour le duplex et le studio, ainsi qu’un accès vers la salle de réunion. Composition – Duplex, (loué 610 €/mois hors charges): - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC indépendant, salon, salle à manger, cuisine, balcon avec vue sur la place aux Foires, espace de rangement dans le hall d’entrée du duplex. - 1er étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains avec WC, chaufferie. Composition – Studio, (loué 370 €/mois hors charges): grande pièce ouverte comprenant la cuisine, le salon et le coin nuit, ainsi qu’une salle de douche séparée. Remarques : toutes les unités sont indépendantes en eau, électricité et chauffage (gaz de ville) - nouvelle chaudière pour le studio - électricité conforme pour le rez commercial - accès totalement indépendant entre le commerce et les unités locatives (via deux rues différentes) Prix: 575 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 999 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 360 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

84 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE62020 Réf. vendeur: 09f1082a-3e2a-4edd-9dce-4cb12119daeb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Galopins

616 m 4' 1,3 km 2' 1'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

383 m 2' 32'' 534 m 53'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

920 m 4' 1 km 2' 1'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

378 m 1' 42'' 504 m 48'' 378 m 5' 378 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

241 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

241 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

241 m 2' 58''

Gares

Marche-En-Famenne

603 m 5' 967 m 1' 13'' 603 m 8' 603 m 8'

Bornes de recharge

Quartier Latin

386 m 36''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

129 m 41'' 415 m 46'' 129 m 1' 37'' 129 m 1' 37''

Delhaize Marche

513 m 2' 10'' 913 m 1' 45'' 492 m 6' 492 m 6'

Colruyt Marche En Famenne

842 m 5' 1,2 km 2' 11'' 629 m 9' 761 m 9'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,3 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

983 m 1' 43''

Activités

Centre Riveo

9,4 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,7 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,6 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

16,3 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Porte Haute, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 13 minutes en voiture."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 21 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Marche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Julie" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Galopins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est à 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

c656f1653d944eb7883ad6288c307a3f.png

Télécharger

1b17b8f87b3c4b8e86a7a6b5b3ea3345.png

Télécharger

ff9c6bea4d534b04b2ae5ccdea27b7bf.png

Télécharger

3c29e836717c43d5919d610ec7096464.png

Télécharger

621c1b91205c46bebda5f194f37f580d.png

Télécharger

E-mail Appeler