Idéalement situé à Marloie, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ERA B-LUX vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ± 90 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Entièrement modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à une grande variété de projets : bureaux, commerce, profession libérale, activité professionnelle ou même habitation de plain-pied.
Sa configuration polyvalente et sa situation privilégiée en font une opportunité de choix pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien aux multiples usages. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer un projet existant ou réaliser un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes.
Cerise sur le gâteau : le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, actuellement à bâtir. Un véritable atout pour augmenter votre visibilité, créer des emplacements de parking supplémentaires ou envisager une extension future selon vos besoins.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Donnez vie à votre projet et venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite avec ERA B-LUX !
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Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 11/2 - Marloie - Melreux, 92 - Boucle Urbaine du WEX, 162a2 - Marloie - Noiseux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 8 minutes.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".
Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 32 minutes de route.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Marloie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marloie" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 44 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Balouches" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Saint-Antoine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Roch" est accessible en 1 minute.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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