Idéalement situé à Marloie, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ERA B-LUX vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ± 90 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité.
Entièrement modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à une grande variété de projets : bureaux, commerce, profession libérale, activité professionnelle ou même habitation de plain-pied.
Sa configuration polyvalente et sa situation privilégiée en font une opportunité de choix pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien aux multiples usages. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer un projet existant ou réaliser un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes.
Cerise sur le gâteau : le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, actuellement à bâtir. Un véritable atout pour augmenter votre visibilité, créer des emplacements de parking supplémentaires ou envisager une extension future selon vos besoins.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Donnez vie à votre projet et venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite avec ERA B-LUX !
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Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11/2 - Marloie - Melreux, 162a3 - Marloie - Melreux, 92 - Boucle Urbaine du WEX avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Roch" est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petites Balouches", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 16 minutes de route.
Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 32 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 24 minutes de route.
"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 8 minutes.
À 7 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Marloie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (4 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (4 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marloie" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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