Ideaal gelegen in Marloie, op wandelafstand van het station en alle voorzieningen, biedt ERA B-LUX deze commerciële gelijkvloerse ruimte van ca. 90 m² aan, met een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid.
Dit volledig flexibel in te richten pand biedt tal van indelingsmogelijkheden en leent zich voor uiteenlopende projecten: kantoren, handelsactiviteiten, vrije beroepen, professionele activiteiten of zelfs gelijkvloers wonen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Dankzij de veelzijdige indeling en de gunstige ligging vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor ondernemers, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. Of u nu een nieuwe activiteit wilt opstarten, een bestaand project wilt uitbreiden of een rendabele investering zoekt, dit pand zal aan uw verwachtingen voldoen.
Als extra troef biedt de eigenaar eveneens de mogelijkheid om het naastgelegen bouwperceel aan te kopen. Een echte meerwaarde om de zichtbaarheid te vergroten, extra parkeerplaatsen te creëren of een toekomstige uitbreiding te realiseren volgens uw behoeften.
Een zeldzame opportuniteit in een dynamische en vlot bereikbare omgeving.
Breng uw project tot leven en ontdek het volledige potentieel van dit pand tijdens een bezoek met ERA B-LUX!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Station betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Marloie (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Marche-En-Famenne (4 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (4 minuten rijden).
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Saint-Antoine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Saint-Roch" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Petites Balouches" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 16 minuten afstand.
Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 24 minuten met de auto.
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.
Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 32 minuten rijden.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 162a3 - Marloie - Melreux, 11/2 - Marloie - Melreux, 92 - Boucle Urbaine du WEX met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan