Ideaal gelegen in Marloie, op wandelafstand van het station en alle voorzieningen, biedt ERA B-LUX deze commerciële gelijkvloerse ruimte van ca. 90 m² aan, met een strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid.
Dit volledig flexibel in te richten pand biedt tal van indelingsmogelijkheden en leent zich voor uiteenlopende projecten: kantoren, handelsactiviteiten, vrije beroepen, professionele activiteiten of zelfs gelijkvloers wonen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Dankzij de veelzijdige indeling en de gunstige ligging vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor ondernemers, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. Of u nu een nieuwe activiteit wilt opstarten, een bestaand project wilt uitbreiden of een rendabele investering zoekt, dit pand zal aan uw verwachtingen voldoen.
Als extra troef biedt de eigenaar eveneens de mogelijkheid om het naastgelegen bouwperceel aan te kopen. Een echte meerwaarde om de zichtbaarheid te vergroten, extra parkeerplaatsen te creëren of een toekomstige uitbreiding te realiseren volgens uw behoeften.
Een zeldzame opportuniteit in een dynamische en vlot bereikbare omgeving.
Breng uw project tot leven en ontdek het volledige potentieel van dit pand tijdens een bezoek met ERA B-LUX!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 92 - Boucle Urbaine du WEX, 162a2 - Marloie - Noiseux, 11/2 - Marloie - Melreux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Marloie (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Marche-En-Famenne (4 minuten rijden), Intermarché Marche En Famenne (4 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Petites Balouches" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Saint-Roch" is bereikbaar in 1 minuut.
U vindt een "Train Touristique De Rochefort" op 8 minuten afstand met de auto.
De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 32 minuten bereikbaar.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marloie", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan