Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).
Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²)
- 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²)
- Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette
- Spacieuse salle de bain (17 m²)
- Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie
🔹 1er étage :
- Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²)
- Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²)
- Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²)
- Salle de bain (4 m²)
Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.
Les atouts majeurs :
✅ Bien atypique, plein de caractère
✅ Volumes impressionnants et excellente modularité
✅ Hangar très spacieux (60 m²)
✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte !
Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation.
Prix indicatif : 138.000 €
📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie
PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044
PEB G (1er étage): 20250723019964
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rue Achille Urbain means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Valenciennes? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. La Louvière is easily accessible by car, just 23 minutes away.
You will find the "Château De Beloeil" castle just 24 minutes away by car.
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 12 minutes with a car.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
An amusement park is 5 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Hainaut" at 14 minutes.
In 7 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.
You can find a boat trip 19 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
For after-school activities or daily drop-offs, "Les Enfants D'Abord" (nursery) is conveniently located 3 minutes away on foot.
A real plus for families: high school "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" is close enough for children to walk there in 8 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Frameries" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market La Bouverie" (10 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Frameries" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 13 minutes by bike or 4 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 7 minutes away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 1 - Mons - Saint-Ghislain, the nearest stop being 6 minutes away on foot, 2 - Mons - Dour, 4 - Wasmes - Baudour with a stop 8 minutes away on foot.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan