Handelspand te koop - Frameries VBD86103

Rue Achille Urbain 33 7080 Frameries

138 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86103

  • 141 m²
  • 1 Garage
Rue Achille Urbain 33 7080 Frameries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).

Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²)
- 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²)
- Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette
- Spacieuse salle de bain (17 m²)
- Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie

🔹 1er étage :

- Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²)
- Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²)
- Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²)
- Salle de bain (4 m²)

Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.

Les atouts majeurs :
✅ Bien atypique, plein de caractère
✅ Volumes impressionnants et excellente modularité
✅ Hangar très spacieux (60 m²)
✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte !

Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation.

Prix indicatif : 138.000 €

📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie

PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044
PEB G (1er étage): 20250723019964

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 138 000 €
  • Kadastraal inkomen: 862 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

24 m²

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

230 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

16555 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2035

CO2-uitstoot

121

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86103 Ref. verkoper: 7550916 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Enfants D'Abord

276 m 1' 1'' 274 m 24'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De La Libération

625 m 2' 5'' 625 m 45'' 616 m 7' 616 m 7'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De La Libération

625 m 2' 5'' 625 m 45'' 616 m 7' 616 m 7'

Middelbare scholen

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

704 m 2' 48'' 852 m 1' 44'' 595 m 8' 704 m 8'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

498 m 6'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

691 m 8'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

691 m 8'

Treinstations

Frameries

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Laadstations

Mobilityplus

2,8 km 2' 58''

Autodelen

Cambio - De Gaulle

7,6 km 26' 6,6 km 38' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Okay Frameries

436 m 1' 58'' 436 m 52'' 436 m 5' 436 m 5'

Carrefour Market La Bouverie

862 m 2' 52'' 908 m 1' 17'' 761 m 10' 862 m 10'

Trafic Frameries

1,2 km 5' 1,2 km 2' 1'' 937 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

5,2 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

11,9 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

6,7 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,9 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

22,6 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

16,9 km 14'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Achille Urbain biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Enfants D'Abord" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Frameries (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Bouverie (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Frameries (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 7 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Het duurt 6 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen