Handelspand te koop, Frameries VBD86103

Rue Achille Urbain 33 , 7080 Frameries

138 000 €

141 m² 1 Garage

Beschrijving

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).

Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²)
- 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²)
- Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette
- Spacieuse salle de bain (17 m²)
- Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie

🔹 1er étage :

- Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²)
- Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²)
- Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²)
- Salle de bain (4 m²)

Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.

Les atouts majeurs :
✅ Bien atypique, plein de caractère
✅ Volumes impressionnants et excellente modularité
✅ Hangar très spacieux (60 m²)
✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte !

Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation.

Prix indicatif : 138.000 €

📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie

PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044
PEB G (1er étage): 20250723019964

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 138 000 €

Kadastraal inkomen 862 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 24 m²

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 230 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 16555 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/07/2035

CO2-uitstoot 121

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86103 Ref. verkoper: 7550916 Laatst gewijzigd: 07/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Enfants D'Abord Kinderdagverblijven

276 m · 1' 1'' 274 m · 24'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Groupe Scolaire Communal De La Libération Kleuterscholen

625 m · 2' 5'' 625 m · 45'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Groupe Scolaire Communal De La Libération Basisscholen

625 m · 2' 5'' 625 m · 45'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Lycee Provincial Hornu Colfontaine Middelbare scholen

704 m · 2' 48'' 852 m · 1' 44'' 595 m · 8' 704 m · 8'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

8 km · 7'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain Bus

498 m · 6'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

691 m · 8'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

691 m · 8'

Frameries Treinstations

2,9 km · 13' 3,1 km · 4' 2,5 km · 35' 2,9 km · 35'

Mobilityplus Laadstations

2,8 km · 2' 58''

Cambio - De Gaulle Autodelen

7,6 km · 26' 6,6 km · 38' 7,5 km · 1º 30'

Winkelen

Okay Frameries Winkels

436 m · 1' 58'' 436 m · 52'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Carrefour Market La Bouverie

862 m · 2' 52'' 908 m · 1' 17'' 761 m · 10' 862 m · 10'

Trafic Frameries

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 1'' 937 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

5,2 km · 6'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

11,9 km · 12'

Maison Van Gogh Activiteiten

6,7 km · 7'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

25,9 km · 19'

Château De Beloeil Kastelen

22,6 km · 24'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

16,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

37,5 km · 29' 28 km · 1º 36'

Dowaai

77,8 km · 55' 62,6 km · 3º 41'

Doornik

47,9 km · 36' 44,4 km · 2º 43'

La Louvière

33,7 km · 23' 27,3 km · 1º 43'

Bergen

12 km · 16' 9,1 km · 34'

Charleroi

55,5 km · 36' 43,3 km · 2º 31'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Achille Urbain betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De La Libération" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Enfants D'Abord" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 7 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Frameries (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Bouverie (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Frameries (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Handelspand te koop, Frameries VBD86103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Frameries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Handelspand te koop, Frameries VBD86103

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Frameries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Frameries?