Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).
Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²)
- 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²)
- Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette
- Spacieuse salle de bain (17 m²)
- Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie
🔹 1er étage :
- Bel espace de vie : salon / salle à manger (35 m²)
- Espace type "loft" (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²)
- Espace nuit : chambre (19 m²) avec dressing (6 m²)
- Salle de bain (4 m²)
Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.
Les atouts majeurs :
✅ Bien atypique, plein de caractère
✅ Volumes impressionnants et excellente modularité
✅ Hangar très spacieux (60 m²)
✅ Parfait pour une famille, un indépendant ou un investissement mixte !
Des démarches sont en cours pour modifier l'affectation urbanistique en maison d'habitation.
Prix indicatif : 138.000 €
📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie
PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044
PEB G (1er étage): 20250723019964
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite!
Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Achille Urbain betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 1 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 2 - Mons - Dour, 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Enfants D'Abord", op slechts 3 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten.
Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 5 minuten afstand met de auto.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.
Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 24 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Frameries (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Bouverie (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Frameries (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Valenciennes in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan