Infos et visites avec Anthony Tel 0495 21 58 63
Idéalement situé au cœur de Saint-Ghislain, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant en quête d’un emplacement stratégique. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile constant, il offre un potentiel de développement particulièrement attractif.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une surface commerciale lumineuse et facilement modulable, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. La configuration actuelle permet une installation rapide tout en laissant la liberté d’y apposer votre identité.
L’immeuble se compose comme suit :
- Sous-sol : caves.
- Rez-de-chaussée : espace commercial offrant une excellente exposition.
- 1er étage : wc et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou d’espace privé.
- 2e étage : vaste grenier laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement.
Atout supplémentaire non négligeable : une possibilité de création d’un studio peut être envisagée au dernier niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques. Une perspective intéressante pour générer un revenu complémentaire ou combiner activité professionnelle et logement.
Cet immeuble séduit par son équilibre entre fonctionnalité immédiate et potentiel d’évolution, offrant à son futur propriétaire un véritable levier de valorisation.
Offre àpd 185.000€. Prix souhaité: 225.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue Grande offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (21 minutes by foot or 6 minutes by car), "Spar Hornu" (21 minutes by foot or 4 minutes by car).
Valenciennes is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 22 minutes, convenient for daily life.
"Beffroi De Mons" can be reached in 12 minutes with your car.
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 18 minutes away.
The "Mont Garni Golf Club" golf is 11 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 18 minutes drive away.
Just 9 minutes away is the "Maison Van Gogh".
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
"Site Grand-Hornu" is 5 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes’ drive away.
The nearest train station is "Saint-Ghislain": reachable in 2 minutes by car, or 5 minutes by public transport.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 3 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain with a stop 3 minutes away by foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is 4 minutes away on foot.
For after-school activities or daily drop-offs, "Lycee Provincial D'Enseignement Technique Du Hainaut" (high school) is conveniently located 5 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan