Infos et visites avec Anthony Tel 0495 21 58 63
Idéalement situé au cœur de Saint-Ghislain, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant en quête d’un emplacement stratégique. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile constant, il offre un potentiel de développement particulièrement attractif.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une surface commerciale lumineuse et facilement modulable, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. La configuration actuelle permet une installation rapide tout en laissant la liberté d’y apposer votre identité.
L’immeuble se compose comme suit :
- Sous-sol : caves.
- Rez-de-chaussée : espace commercial offrant une excellente exposition.
- 1er étage : wc et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou d’espace privé.
- 2e étage : vaste grenier laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement.
Atout supplémentaire non négligeable : une possibilité de création d’un studio peut être envisagée au dernier niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques. Une perspective intéressante pour générer un revenu complémentaire ou combiner activité professionnelle et logement.
Cet immeuble séduit par son équilibre entre fonctionnalité immédiate et potentiel d’évolution, offrant à son futur propriétaire un véritable levier de valorisation.
Offre àpd 185.000€. Prix souhaité: 225.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Living near Rue Grande offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Valenciennes? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 29 minutes, convenient for daily life. La Louvière is easily accessible by car, just 22 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 11 - Saint-Ghislain - Hornu - Boussu with a stop 2 minutes away on foot, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 11 minutes away by car.
Looking for an activity? "Maison Van Gogh" is 9 minutes away by car.
There is a boat trip just 18 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
You will find "Site Grand-Hornu" within 5 minutes by car.
"Beffroi De Mons" is 12 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 18 minutes drive away.
Just a short drive away, "T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Enjoy cycling with the family? high school "Lycee Provincial D'Enseignement Technique Du Hainaut" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (21 minutes on foot or 6 minutes by car), "Spar Hornu" (21 minutes on foot or 4 minutes by car).
Need to hop on the motorway? The A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is reachable in 3 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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