Infos et visites avec Anthony Tel 0495 21 58 63
Idéalement situé au cœur de Saint-Ghislain, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant en quête d’un emplacement stratégique. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile constant, il offre un potentiel de développement particulièrement attractif.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une surface commerciale lumineuse et facilement modulable, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. La configuration actuelle permet une installation rapide tout en laissant la liberté d’y apposer votre identité.
L’immeuble se compose comme suit :
- Sous-sol : caves.
- Rez-de-chaussée : espace commercial offrant une excellente exposition.
- 1er étage : wc et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou d’espace privé.
- 2e étage : vaste grenier laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement.
Atout supplémentaire non négligeable : une possibilité de création d’un studio peut être envisagée au dernier niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques. Une perspective intéressante pour générer un revenu complémentaire ou combiner activité professionnelle et logement.
Cet immeuble séduit par son équilibre entre fonctionnalité immédiate et potentiel d’évolution, offrant à son futur propriétaire un véritable levier de valorisation.
Offre àpd 185.000€. Prix souhaité: 225.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
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Living near Rue Grande offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 29 minutes, convenient for daily life. La Louvière is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Mons? It takes just 16 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", 4 minutes away.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Lycee Provincial D'Enseignement Technique Du Hainaut" (high school) is reachable in 2 minutes.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 1 - Mons - Saint-Ghislain, 11 - Saint-Ghislain - Boussu with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 3 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 2 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (21 minutes on foot or 6 minutes by car), "Spar Hornu" (21 minutes on foot or 4 minutes by car).
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
The "Mont Garni Golf Club" golf course is 11 minutes away by car.
There is a boat trip just 18 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
You will find the "Château De Beloeil" castle just 18 minutes away by car.
In 9 minutes you can reach the "Maison Van Gogh" activity.
An amusement park is 5 minutes away by car :"Site Grand-Hornu"
A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 12 minutes drive.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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