Infos et visites avec Anthony Tel 0495 21 58 63
Idéalement situé au cœur de Saint-Ghislain, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant en quête d’un emplacement stratégique. Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un flux piétonnier et automobile constant, il offre un potentiel de développement particulièrement attractif.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une surface commerciale lumineuse et facilement modulable, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. La configuration actuelle permet une installation rapide tout en laissant la liberté d’y apposer votre identité.
L’immeuble se compose comme suit :
- Sous-sol : caves.
- Rez-de-chaussée : espace commercial offrant une excellente exposition.
- 1er étage : wc et pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’atelier ou d’espace privé.
- 2e étage : vaste grenier laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement.
Atout supplémentaire non négligeable : une possibilité de création d’un studio peut être envisagée au dernier niveau, sous réserve des autorisations urbanistiques. Une perspective intéressante pour générer un revenu complémentaire ou combiner activité professionnelle et logement.
Cet immeuble séduit par son équilibre entre fonctionnalité immédiate et potentiel d’évolution, offrant à son futur propriétaire un véritable levier de valorisation.
Offre àpd 185.000€. Prix souhaité: 225.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Grande biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.
Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".
Het kasteel "Château De Beloeil" is slechts 18 minuten rijden.
De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Ghislain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Day To Day Saint-Ghislain Nord (21 minuten lopen of 6 minuten rijden), Spar Hornu (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Saint-Ghislain", op 2 minuten met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Lycee Provincial D'Enseignement Technique Du Hainaut", op slechts 5 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "T. R. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 1 - Mons - Saint-Ghislain, 11 - Saint-Ghislain - Boussu met een halte op 2 minuten loopafstand, 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan