Rongy – Ensemble immobilier mixte café + salle de réception avec parkings (1.271 m²)
Situé au centre du village de Rongy, à l’adresse Rue des Berceaux 17, cet ensemble immobilier mixte bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et rural, tout en restant proche des axes menant vers Tournai. Il offre une belle opportunité pour un projet commercial, horeca ou une reconversion en habitat sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
L’ensemble se compose d’une bâtisse principale édifiée sur une parcelle de 321 m², actuellement exploitée en café avec salle de réception attenante. Le bâtiment est fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à l’activité horeca locale. On y retrouve une grande salle principale avec bar, un espace de réception modulable, une cuisine ou zone de préparation, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage et de réserve.
Les installations techniques sont en bon état général avec un chauffage central, des châssis en double vitrage, une toiture saine, une ventilation naturelle et une installation électrique conforme à l’usage. L’ensemble bénéficie également d’une bonne visibilité depuis la voirie.
À l’arrière, deux terrains attenants viennent compléter le bien, actuellement aménagés en parkings privatifs liés à l’activité. Ils offrent de belles possibilités d’exploitation complémentaire, que ce soit pour du stationnement, une extension, des terrasses ou un futur projet de développement. Ces parcelles représentent respectivement 530 m² et 420 m², portant la superficie totale de l’ensemble à 1.271 m².
Le site est situé en zone d’habitat au plan de secteur, avec un accès direct depuis la rue des Berceaux et un environnement calme. Les raccordements aux réseaux sont présents (eau, électricité, égouttage, etc.), et la situation urbanistique permet le maintien de l’activité commerciale ou une évolution vers un projet mixte ou résidentiel, sous réserve de permis.
Un bien rare offrant volume, accessibilité et multiples perspectives d’exploitation au cœur du village de Rongy.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue des Berceaux, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Rongy" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Hollain" (7 minutes by car), "Delhaize Antoing" (8 minutes by car).
Just 4 minutes by bike, "Groupe Scolaire Communal "L'Orée Du Bois" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "B. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", just 1 minute away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" is reachable in 14 minutes by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 98 - Tournai - Lesdain, 7 - Tournai - Rongy / Guignies, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Valenciennes in 29 minutes, convenient for daily life. Need to reach Douai? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Villeneuve-d'Ascq for work or leisure? It takes about 33 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Antoing" train station is under 11 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
The "Folles Histoires De Tournai" zoo is 18 minutes away.
It takes 15 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts".
Looking for an activity? "Site De La Pierre Au Ciel" is 18 minutes away by car.
An amusement park is 15 minutes away by car :"Ecopark Adventures"
Want to discover the castle "Château De Beloeil"? It is a 30 minutes drive away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan