Rongy – Ensemble immobilier mixte café + salle de réception avec parkings (1.271 m²)
Situé au centre du village de Rongy, à l’adresse Rue des Berceaux 17, cet ensemble immobilier mixte bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et rural, tout en restant proche des axes menant vers Tournai. Il offre une belle opportunité pour un projet commercial, horeca ou une reconversion en habitat sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
L’ensemble se compose d’une bâtisse principale édifiée sur une parcelle de 321 m², actuellement exploitée en café avec salle de réception attenante. Le bâtiment est fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une configuration adaptée à l’activité horeca locale. On y retrouve une grande salle principale avec bar, un espace de réception modulable, une cuisine ou zone de préparation, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage et de réserve.
Les installations techniques sont en bon état général avec un chauffage central, des châssis en double vitrage, une toiture saine, une ventilation naturelle et une installation électrique conforme à l’usage. L’ensemble bénéficie également d’une bonne visibilité depuis la voirie.
À l’arrière, deux terrains attenants viennent compléter le bien, actuellement aménagés en parkings privatifs liés à l’activité. Ils offrent de belles possibilités d’exploitation complémentaire, que ce soit pour du stationnement, une extension, des terrasses ou un futur projet de développement. Ces parcelles représentent respectivement 530 m² et 420 m², portant la superficie totale de l’ensemble à 1.271 m².
Le site est situé en zone d’habitat au plan de secteur, avec un accès direct depuis la rue des Berceaux et un environnement calme. Les raccordements aux réseaux sont présents (eau, électricité, égouttage, etc.), et la situation urbanistique permet le maintien de l’activité commerciale ou une évolution vers un projet mixte ou résidentiel, sous réserve de permis.
Un bien rare offrant volume, accessibilité et multiples perspectives d’exploitation au cœur du village de Rongy.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue Rosée, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Château De Beloeil" castle is 30 minutes away by car.
It will take you approximately 15 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts".
You will find the "Folles Histoires De Tournai" zoois 18 minutes away by car.
Just 18 minutes away is the "Site De La Pierre Au Ciel".
There is an amusement park 15 minutes away by car: "Ecopark Adventures".
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain, TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies with a stop 1 minute away by foot.
The trip to high school "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" fits easily into your daily routine: just 14 minutes by car.
Just 4 minutes by bike, "Groupe Scolaire Communal "l'Orée Du Bois"" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "B. O. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is reachable in 1 minute by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Rongy" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Taintignies" (9 minutes by car), "Intermarché Hollain" (7 minutes by car).
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Valenciennes in 29 minutes, convenient for daily life. Douai is easily accessible by car, just 40 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Antoing" train station is fewer than 11 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan